ステージファースト千葉中央

中古マンション

■オーナーチェンジ物件（現況利回り3.53％）■令和6年10月築

千葉県千葉市中央区新宿２丁目

総武線（快速）「千葉」駅徒歩11 分
京成千原線「千葉中央」駅徒歩4 分

専有面積22.11m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階10階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2024年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.53 %

想定利回り: 3.53 %

年間想定賃料等: 98万4,000 円

月額賃料等: 8万2,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
築５年以内
駅徒歩５分以内
管理員日勤

宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
築５年以内
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

【交通アクセス】
　・JR総武線「千葉」駅徒歩11分
　・京成千原線「千葉中央」駅　徒歩4分

【物件概要】
　・専有面積：22.11㎡
　・間取り：1K
　・バルコニー面積：2.52㎡
　・築年数：令和６年１０月

【オーナーチェンジ物件】
・現況：賃貸中　（２０２６年７月１８日現在）
・現況月額賃料：８２，０００円
・想定年間収入：９８４，０００円
・現況利回り：３．５３％
※現在サブリース契約中。想定賃料はマスターリースのものです。
※株式会社明和住販流通センターとサブリース契約中
～ライフインフォメーション～
◎まいばすけっと千葉中央駅西店まで約180ｍ　徒歩3分
◎ファミリーマート千葉新宿店まで約200ｍ　徒歩3分

◎千葉市立新宿小学校まで約430ｍ　徒歩6分
◎千葉市立新宿中学校まで約790ｍ　徒歩10分
◎千葉市新宿公園まで約200ｍ　徒歩3分

担当からのひとこと

この度は「ステージファースト千葉中央」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

詳細のご質問や内覧のご希望は、お気軽にご連絡下さい。
お客様専用フリーコールは　０１２０－３５５－８３３　です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。

弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	ステージファースト千葉中央
物件番号	16893024
所在地	千葉県千葉市中央区新宿２丁目
価格	2,780万円
交通	総武線（快速）「千葉」駅徒歩11 分京成千原線「千葉中央」駅徒歩4 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.11m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2024年10月
バルコニー（テラス）面積	2.52m²
採光方向	南
総戸数	49 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤快適空間
管理費(月額)	9,200円
修繕積立金(月額)	2,200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※現在サブリース契約中。想定賃料はマスターリースのものです。