中古マンション

8,980万円

エクセレントグレース綱島

中古マンション

◆南向き角部屋４ＬＤＫ・専有面積：８２．４３㎡・２０１２年築◆

神奈川県横浜市港北区樽町２丁目

東急東横線「綱島」駅徒歩8 分
東急新横浜線「新綱島」駅徒歩7 分

専有面積82.43m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階2階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2012年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年10月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床下収納
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
２面バルコニー
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

床下収納
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
２面バルコニー
トランクルーム

オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
床下収納
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
２面バルコニー
トランクルーム
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

●2022年09月／クロス張替（全室）

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

～物件概要～
□東急東横線「綱島」駅　徒歩8分
　東急新横浜線「新綱島」駅　徒歩7分
　再開発が進む「綱島」エリア！
□徒歩1０分以内にスーパー、コンビニあり
□新日本建設（株）旧分譲
□ＲＣ造６階建　総戸数８１戸
□ペット飼育可　※但し規約による制限有り
□不在時に便利な宅配ＢＯＸあり

～室内仕様～
□２階部分　専有面積８２．４３㎡（壁芯）間取り４ＬＤＫ
□南向き角住戸につき陽当たり良好
□専用ポーチ
□ＬＤ部分：ＴＥＳ温水式床暖房
□キッチン：食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー
□浴室：浴室暖房乾燥機
□トイレ：タンクレストイレ
□各居室に収納
□全室クロス張替え（２０２２年９月実施）

～周辺環境～
・ファミリーマート樽町二丁目店　徒歩2分（約150m）
・まいばすけっと港北綱島店　徒歩5分（約350m）
・東急ストア新綱島スクエア店　徒歩6分（約460m）
・横浜市立大曽根小学校　徒歩8分（約620m）
・横浜市立大曽根小学校　徒歩14分（約1120m）

担当からのひとこと

この度は「エクセレントグレース綱島」をご覧いただきありがとうございます。

当マンションは東急東横線「綱島」駅と東急新横浜線「新綱島」駅の2駅2路線が利用可能な為、
利便性の高い立地となっております。

お部屋については、「南」向きの角住戸につき陽当たり良好です。
リビング横の洋室の引き戸を開くことでリビングと合わせて
約19.6帖の広々とした3LDKとしても使用でき、お住まいのライフプランに合わせて変更できます。

各洋室にはクローゼット、キッチンに床下収納、、トイレに上部吊戸棚があり充実した収納が本物件の魅力です。

物件の検討は写真や間取図面だけでなく、マンション周辺環境やお部屋までのアプローチ、室内の使用状況等現地を見ていただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより物件の状態や周辺環境が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご提案させていただきます。

周辺環境

・ファミリーマート樽町二丁目店　徒歩2分（約150m）
・まいばすけっと港北綱島店　徒歩5分（約350m）
・東急ストア新綱島スクエア店　徒歩6分（約460m）
・横浜市立大曽根小学校　徒歩8分（約620m）
・横浜市立大曽根小学校　徒歩14分（約1120m）

物件詳細

物件名	エクセレントグレース綱島
物件番号	16893027
所在地	神奈川県横浜市港北区樽町２丁目
価格	8,980万円
交通	東急東横線「綱島」駅徒歩8 分東急新横浜線「新綱島」駅徒歩7 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	82.43m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年12月
バルコニー（テラス）面積	14.42m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	81 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤新日本コミュニティー
新築時売主	新日本建設／両備ホールディングス
施工会社	新日本建設
管理費(月額)	14,800円
修繕積立金(月額)	18,600円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ペット飼育可（※規約による制限有り）・専有面積：８２．４３㎡（トランクルーム面積１．００㎡含む）