新宿一丁目アドレス／オーナーチェンジ／3路線2駅利用可能
専有面積32.44m2 （壁芯)・間取り1ＤＫ・所在階2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1984年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.80 %
- 想定利回り
- 4.80 %
- 年間想定賃料等
- 122万4,000 円
- 月額賃料等
- 10万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■物件情報
専有面積：３２．４４㎡
間取り：1ＤＫ
■賃貸状況（2026年6月1日現在）
賃貸中、オーナーチェンジ
月額賃料：１０２，０００円
年額賃料：１，２２４，０００円
■交通アクセス
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内・副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩9分
都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩9分
■ライフインフォメーション
新宿区立花園小学校 徒歩1分（約30ｍ）
ミニストップ新宿花園通り店 徒歩2分（約100ｍ）
花園東公園 徒歩2分（約150ｍ）
新宿花園郵便局 徒歩3分（約180ｍ）
担当からのひとこと
物件紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件は1984年7月に竣工した、総戸数150戸のマンションです。
販売部分は、2階部分でオーナーチェンジ物件になります。
新宿御苑前駅、新宿三丁目駅と、毎日の通勤や通学に便利なことはもちろん、
周辺には、コンビニエンスストア・公園などの生活施設があり、生活利便性の高い立地となっています。
周辺環境
・新宿区立花園小学校 徒歩1分（約30m）
・ミニストップ新宿花園通り店 徒歩2分（約100m）
・花園東公園 徒歩2分（約150m）
・新宿花園郵便局 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 藤和ハイタウン新宿 |
|---|---|
| 物件番号 | 168P3006 |
| 所在地 |
東京都新宿区新宿１丁目 |
| 価格 |
2,550万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5 分 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩9 分 都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 32.44m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 150 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 施工会社 | 地崎工業、四谷建工建設共同企業体 |
| 管理費(月額) | 9,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年07月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年07月25日です。
