新宿一丁目アドレス／オーナーチェンジ／3路線2駅利用可能
専有面積30.32m2 （壁芯)・間取り1ＤＫ・所在階4階部分／地上6階建て・ＰＣ造・1981年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.84 %
- 想定利回り
- 4.84 %
- 年間想定賃料等
- 126万 円
- 月額賃料等
- 10万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■物件情報
専有面積：３０．３２㎡
間取り：1ＤＫ
■賃貸状況（2026年6月1日現在）
賃貸中、オーナーチェンジ
月額賃料：１０５，０００円
年額賃料：１，２６０，０００円
■交通アクセス
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内・副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩5分
都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩5分
■ライフインフォメーション
まいばすけっと新宿一丁目店 徒歩1分（約30ｍ）
セブンイレブン新宿一丁目北店 徒歩1分（約70ｍ）
スギ薬局新宿二丁目店 徒歩3分（約210ｍ）
新宿一郵便局 徒歩4分（約270ｍ）
担当からのひとこと
物件紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
販売部分は、4階部分でオーナーチェンジ物件になります。
新宿御苑前駅、新宿三丁目駅と、毎日の通勤や通学に便利なことはもちろん、
周辺には、スーパー・コンビニエンスストアなどの生活施設があり、生活利便性の高い立地となっています。
周辺環境
・まいばすけっと新宿一丁目店 徒歩1分（約30m）
・セブンイレブン新宿一丁目北店 徒歩1分（約70m）
・スギ薬局新宿二丁目店 徒歩3分（約210m）
・新宿一郵便局 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | カテリーナ新宿蔵王 |
|---|---|
| 物件番号 | 168P3009 |
| 所在地 |
東京都新宿区新宿１丁目 |
| 価格 |
2,600万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5 分 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩5 分 都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 30.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階建て プレキャストコンクリート造 |
| 築年月 | 1981年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.55m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 16 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし サニーライフ |
| 新築時売主 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 施工会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理費(月額) | 12,756円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,340円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年07月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年07月23日です。
