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オーナーチェンジ

3,480万円

レックスガーデン青井アールステージ

中古マンション

つくばエクスプレス青井駅徒歩3分　オーナーチェンジ利回り4.41％

東京都足立区青井３丁目

つくばエクスプレス「青井」駅徒歩3 分
常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩19 分
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩17 分

専有面積65.00m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上9階地下1階建て・ＲＣ造・2002年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.41 %

想定利回り: 4.41 %

年間想定賃料等: 153万6,000 円

月額賃料等: 12万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

カウンターキッチン
ディンプルキー
２面バルコニー
宅配ボックス
インターネット対応
24時間セキュリティ
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
角部屋
駐車場空有
駅徒歩５分以内

カウンターキッチン
ディンプルキー
２面バルコニー
宅配ボックス
インターネット対応
24時間セキュリティ

ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
角部屋
駐車場空有
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
ＣＳ
カウンターキッチン
ディンプルキー
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

各住戸には、追い焚き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、ケーブルテレビ等の設備があり、
防犯設備として、インターホン、オートロック、防犯カメラが設置されています。
宅配ボックスもあります。
駐車場は74台分が敷地内に用意されています。2002年11月竣工の9階建てマンションです。南東角地に立ち、グレーとブラウン系を基調としたモダンな外観が特徴の総戸数75戸のマンションです。

担当からのひとこと

駅近で通勤や買い物に便利な立地が魅力。
公園や教育機関も近く、子育て環境が整っています。

(ライフインフォメーション)
・区立青井小学校　約350ｍ
・区立青井中学校　約550ｍ
・区立青井東公園　約130ｍ
・区立青井みどり公園　約250ｍ
・相原医院　約690ｍ

周辺環境

・ビッグ・エー足立青井五丁目店　徒歩9分（約650m）
・ビッグ・エー青井店　徒歩9分（約700m）
・西友青井店　徒歩10分（約800m）
・セブンイレブン足立青井駅前店　徒歩3分（約240m）
・ファミリーマートＴＸ青井駅／Ｓ店　徒歩3分（約240m）

物件詳細

物件名	レックスガーデン青井アールステージ
物件番号	168P3010
所在地	東京都足立区青井３丁目
価格	3,480万円
交通	つくばエクスプレス「青井」駅徒歩3 分常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩19 分東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩17 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	65.00m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上9階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年10月
バルコニー（テラス）面積	17.80m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	75 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ライフポート西洋
新築時売主	正友地所
施工会社	前田建設工業（株）日本国土開発（株）
管理費(月額)	5,300円
修繕積立金(月額)	19,370円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：11,000円～17,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・構造：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付９階建