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2億8,000万円

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

中古マンション

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2022年5月築、3駅6線利用可、92.83u、3LDK、オーナーチェンジ

東京都新宿区納戸町

専有面積92.83m2 (壁芯)・間取り3LDK・所在階2階部分/地上5階地下1階建て・RC造・2022年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.52 %
想定利回り
2.52 %
年間想定賃料等
708万
月額賃料等
59万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • トランクルーム
    トランクルーム
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 築5年以内
    築5年以内
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • トランクルーム
    トランクルーム
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 追焚機能
  • CATV
  • ウォークインクローゼット
  • システムキッチン
  • トランクルーム
  • エレベータ
  • TVモニタ付きインターホン
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • アイランドキッチン
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 駐車場空有
  • 主寝室8畳以上
  • 築5年以内
  • 管理員日勤
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    3駅6線利用可能

    東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩7分
    都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分
    JR中央・総武線「市ヶ谷」駅徒歩10分
    都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩12分
    東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩12分

    ◎南東・南西の角住戸で日当たり・通風ともに良好

    ・リビングより区立中根坂東公園が望めます
    ・アイランドキッチン
    ・24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機
    (トイレ・洗面室・浴室の3部屋換気)
    ・宅配ボックス有り
    ・トランクルームあり(住戸隣接)
    ・カラーモニター付きハンズフリーインターホン有り
    ・ダブルオートロックシステム有り
    ・居室専用宅配ボックス有り
    ・各階にごみ置き場有り

    担当からのひとこと

    パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスは、東京都新宿区納戸町、JR中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩10分の位置に建つ、2022年5月築、鉄筋コンクリート造地下1階付5階建て、総戸数64戸、新築時売主:三井不動産レジデンシャル、施工会社:大末建設のマンションです。

    深みを感じさせる御影石の基礎部に、質感のある複数種のタイルを組み合わせた外壁が重厚感を醸し出す外観デザイン。モニター付オートロックシステムや防犯カメラなどの設置によりセキュリティが高められたエントランスが2つ用意されており、「神楽坂エントランスホール」はヘリンボーンの木目が美しく、「市谷エントランス」は江戸城の外濠をイメージさせる石積の壁面に漆のモダンアートが配置され、中庭の緑に癒される「ガーデンコリドー」などの上質な空間が迎えてくれます。
    住戸専有面積は約55u〜約127u、間取りは1LDK〜3LDKで、単身のお客様からファミリーのお客様まで多様なライフスタイルに対応する幅広い構成です。ルーフバルコニーや専用庭付きのプランもあります。各住戸の玄関先に設けられた住戸専用宅配ボックス、ディスポーザーや食器洗浄乾燥機付きの機能的なキッチン、床暖房が敷設されたリビング・ダイニングなど、心地よい毎日を過ごせる様々な設備が充実しています。

    最寄り駅の東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷駅」まで徒歩7分と近く、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅は徒歩12分で利用が可能です。ビッグターミナル「新宿」や「池袋」駅にもアクセスしやすく、各所への交通利便性に優れています。日常的に駅周辺の多彩な商業施設を利用でき、利便性の高い立地です。

    ・Santoku牛込神楽坂店 徒歩4分(約310m)
    ・セブンイレブン市谷砂土原町店 徒歩4分(約320m)
    ・区立愛日小学校 徒歩5分(約350m)
    ・柳町病院 徒歩11分(約840m)
    ・中根坂東公園 徒歩1分(約60m)

    物件詳細

    物件名 パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
    物件番号 168P3015
    所在地 東京都新宿区納戸町
    価格
    2億8,000万円
    交通 東京メトロ有楽町線市ケ谷」駅徒歩7 分
    都営大江戸線牛込神楽坂」駅徒歩8 分
    東京メトロ東西線神楽坂」駅徒歩12 分
    間取り 3LDK
    専有面積 92.83m2(壁芯)
    所在階
    構造
    2階部分/地上5階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2022年05月
    バルコニー(テラス)面積 5.21m2
    採光方向 南東/角部屋
    総戸数 64 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    三井不動産レジデンシャルサービス
    新築時売主 三井不動産レジデンシャル
    施工会社 大末建設
    管理費(月額) 25,530円
    修繕積立金(月額) 14,570円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額2,200円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:33,000円〜40,000円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・新築分譲時の階数表記は地上6階建3階部分です
    • ・専有面積にトランクルーム兼宅配ボックス面積0.54u含む
    • ・サービスバルコニー面積5.17u

    この情報は2026年07月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年07月25日です。