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中古マンショングランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン

A号棟(アバンダントフォート)10階部分、南東北東の角部屋・高台立地に付き日当たり眺望良好

価格

1億7,800万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
110.71m2 (壁芯)
所在階
10階部分/地上13階地下1階建て・RC造
築年月
2008年02月
所在地
東京都世田谷区太子堂3丁目
交通
東急田園都市線三軒茶屋」駅より徒歩10 分
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物件の特徴

セールスポイント

    〜約14,000uの敷地の中に広さ約3,500uの中庭を持つ開放感のある大規模マンション〜

    【交通アクセス】
    ★東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分

    ◎東急田園都市線「三軒茶屋」駅より(急行利用)
    「渋谷」駅へ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・直通4分
    「恵比寿」駅へ(渋谷駅でJR山手線利用)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・7分
    「表参道」駅へ(渋谷から東京メトロ半蔵門線乗り入れ)・・・・・・・・・・・・・・・直通7分
    「六本木」駅へ(「青山1丁目」駅で都営地下鉄大江戸線に乗り換え)・・・・11分
    「銀座」駅へ(「表参道」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え)・・・・・・・・・・・20分
    「大手町」駅へ(渋谷から東京メトロ半蔵門線乗り入れ)・・・・・・・・・・・・・・・直通19分

    【概要】
    〜住戸〜
    ・A号棟(アバンダントフォート)10階部分
    ・南東、北東の角部屋、高台立地に付き日当たり眺望良好
    ・現況空室
    ・専有面積/110.71u[トランクルーム面積 1.54u(約0.46坪)を含みます。]
    ・約30.2帖の開放感あるリビングダイニングキッチン
    ・約23.39u(約7.07坪)のルーフバルコニー、明るい陽射しが差し込みます
    ・明るいオープンキッチンで家族の会話も弾みます
    ・全居室収納有り
    ・1822サイズの広々とした浴室スペース
    ・2ボウルの洗面スペース

    〜マンション全体〜
    ・住友不動産株(株)旧分譲・竹中工務店(株)施工
    ・日常の暮らしを支えるコンシェルジュサービス
    ・24時間、365日の有人管理体制のセキュリティ(夜間警備員常駐)
    ・敷地の中に広さ約3,500uの中庭
    ・100u以上の住戸を131戸ご用意したゆとりの専有空間
    ・総戸数311戸のビッグコミニュティ
    ・激しい揺れを大幅に軽減する「免震構造」
    ・ホテルライクな共用デザイン
    ・24時間ゴミ置場
上門 宏伸

担当者からのひとこと

渋谷営業センター 上門 宏伸

「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」は、城南エリア、山手通りと環状7号線のほぼ中間に位置し、並木道に沿って緩やかな坂道を登った南傾斜のヒルトップにあります。
渋谷から急行で一駅、東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩10分という利便性と、邸宅街ならではの落ち着きを手に入れることができます。

「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」の大きな特徴は、

<一つは、新たな景観を創出したこと>
総開発面積約14,000uの敷地の中に広さ約3,500uの中庭を持つだけでなく、街区周囲にも並木道を巡らせるなど一体整備しました。
広さ約3,500uの中庭は、樹木や地被類、季節の草花の中に、ガゼボやオブジェ、ウッドデッキ等を配したこの空間は、ふだんは壁と剣先フェンスで閉じられており、ここに住まう方だけの私庭です。朝夕の移ろいを、四季折々の変化を、目と心で愉しむことができる落ち着いたひとときを過ごすのにふさわしいスペースです。また、災害時などに防災空地として開放され、周辺住民の一時避難所にもなります。

<一つは、安心のセキュリティシステムを導入したこと>
「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」は、安心のセキュリティシステムの導入や、管理員・警備員による24時間・365日の有人管理体制はもとよりそれぞれの住棟をいくつもの免震装置で支える先進工法を採用し、安心の住空間を生み出しました。
また、本敷地を含む周辺一帯はUR都市機構が土地整備しており、「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」は、大規模開発事業の中核を成すプロジェクトに位置づけられています。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 南向き(南東、南西含む)
  • LDK20畳以上(合計)
  • 主寝室8畳以上
特徴
南向き(南東、南西含む)/LDK20畳以上(合計)/主寝室8畳以上
設備・仕様
--
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 管理人常駐
  • 住友不動産旧分譲
共用部施設・サービス他
大規模(総戸数100戸以上)/管理人常駐/住友不動産旧分譲
駐車場
駐車場空有

物件詳細

所在地 東京都世田谷区太子堂3丁目
  • 行政情報
価格 1億7,800万円
  • ローンシミュレーション
交通 東急田園都市線三軒茶屋」駅より徒歩10 分
間取り 3LDK
専有面積 110.71m2(壁芯)
所在階・構造 10階部分/地上13階地下1階建て・RC造 築年月 2008年02月
バルコニー面積 8.67m2/ルーフバルコニー面積23.39m2 採光方向 南東
総戸数 311 戸 管理方式/管理会社 常駐/住友不動産建物サービス
新築時売主 住友不動産
施工会社 (株)竹中工務店
管理費(月額) 24,970円 修繕積立金(月額) 28,650円
その他月額費用 ルーフバルコニー使用料:月額500円
引渡時期 相談 現況 空家
駐車場 空有り/月額:27,000円/空数1台/機械/屋根あり 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・※ルーフバルコニー使用料470円/月

この情報は2019年06月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年06月25日です。

物件の情報について

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0120-492-428

担当:上門 宏伸

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都渋谷区宇田川町28−4 三井住友銀行渋谷西ビル4階
渋谷営業センター

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物件番号 18123164

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