• 投資向け
  • オーナーチェンジ

中古マンションセントヒルズ学芸大学

☆平成12年2月築 ☆角部屋 ☆3駅2路線利用可

価格

4,280万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
56.74m2 (壁芯)
所在階
3階部分/地上6階地下1階建て・RC造
築年月
2000年02月
所在地
東京都世田谷区下馬3丁目
交通
東急東横線学芸大学」駅より徒歩16 分
東急田園都市線三軒茶屋」駅より徒歩16 分
東急田園都市線駒沢大学」駅より徒歩16 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 平成12年2月築(H30.10月撮影)
  • 外観写真(H30.10月撮影)
  • 外観写真(H30.10月撮影)
  • エントランス(H30.10月撮影)
  • エントランス(H30.10月撮影)
  • マンション入り口(H30.10月撮影)
  • 地下駐車場(H30.10月撮影)
  • 駐輪場(H30.10月撮影)
  • 信濃屋 野沢店まで約35m (H30.10月撮影)
  • トモズ 野沢店まで約50m (H30.10月撮影)
  • ローソン下馬三丁目店まで約120m (H30.10月撮影)
  • サミットストア野沢龍雲寺店まで約470m (H30.10月撮影)
  • 世田谷野沢郵便局まで約300m (H30.10月撮影)
  • 外観写真(H30.10月撮影)
  • 外観写真(H30.10月撮影)

間取り図

  • 平成12年2月築(H30.10月撮影)

  • 外観写真(H30.10月撮影)

  • 外観写真(H30.10月撮影)

  • エントランス(H30.10月撮影)

  • エントランス(H30.10月撮影)

  • マンション入り口(H30.10月撮影)

  • 地下駐車場(H30.10月撮影)

  • 駐輪場(H30.10月撮影)

  • 信濃屋 野沢店

  • トモズ 野沢店

  • ローソン下馬三丁目店

  • サミットストア野沢龍雲寺店

  • 世田谷野沢郵便局

  • 外観写真(H30.10月撮影)

  • 外観写真(H30.10月撮影)

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.99
賃料(年額)
213万6,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◇平成12年2月築

    ◇北西・北東の角部屋
     ⇒3面に開口部があり、陽当り・風通し良好

    ◇駐車場使用権引継可
     ⇒使用料:10,000円/月
     ⇒駐車場は屋根付地下駐車場です。
     ※駐車場は管理組合との賃貸借契約によるものです。
     ※専用使用権付きではありません。

    ◇ペット飼育可
     ※規約による制限有

    ◇オートロック有

    ◇宅配ボックス有

    ◇下馬の閑静な住宅街

    ◇2面バルコニー
     
    ◇専用ポーチ(4.23u)有

    ◇大成建設施工

    ◇周辺に公園複数有

    ◇生活関連施設豊富
     ⇒物件西側には信濃屋(スーパー/約30m)とTomod’S(薬局/40m)が営業しております。

    ◇現況賃貸中(オーナーチェンジ物件)
     賃料:178,000円/月
     年間賃料:2,136,000円
     利回り:4.99%
    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを
     保証するものではありません。
    ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、
     空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット
     賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合っを想定
     して表示しております。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を
     含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の
     必要経費は控除されていません。



    Access------------------------------
    ◆3駅2路線利用可
     ○東急東横線「学芸大学」駅徒歩16分
     ○東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
     ○東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩16分

    ◆東急バスも利用可
     ○東急バス「中丸小学校」停留所 徒歩2分
     ⇒渋谷駅行(乗車:19分)・中目黒駅行(乗車:15分)・
      目黒駅行(乗車:27分)各路線をご利用頂けます。
相田 泰孝

担当者からのひとこと

三軒茶屋営業センター 相田 泰孝

当物件は世田谷区下馬の閑静な住宅街にございます。周辺の街区は整備されており、道路も広く非常に人気の高いエリアに存します。
各駅からの徒歩所要時間は10分超ですが、周辺にはスーパーやコンビニ、薬局があり、お買い物に不便はありません。
また区立鶴ヶ久保公園をはじめ、公園の多いエリアですので、子育てにも適した物件です。
ご興味をお持ちの方は是非お気軽に担当までお問い合わせ下さい。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • バルコニー2面以上
  • 角部屋
特徴
2面バルコニー/角部屋
設備・仕様
--
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 宅配ボックス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 低層住居専用地域
立地
2沿線以上利用可/低層住居専用地域
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都世田谷区下馬3丁目
  • 行政情報
価格 4,280万円
  • ローンシミュレーション
交通 東急東横線学芸大学」駅より徒歩16 分
東急田園都市線三軒茶屋」駅より徒歩16 分
東急田園都市線駒沢大学」駅より徒歩16 分
間取り 2LDK
専有面積 56.74m2(壁芯)
所在階・構造 3階部分/地上6階地下1階建て・RC造 築年月 2000年02月
バルコニー面積 10.34m2 採光方向 北西/角部屋
総戸数 18 戸 管理方式/管理会社 巡回
新築時売主 セントヒルズ販売・長勝産業
施工会社 大成建設
管理費(月額) 12,510円 修繕積立金(月額) 8,820円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:10,000円 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・管理会社/アドバンス

この情報は2019年10月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年10月26日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-988-124

担当:相田 泰孝

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都世田谷区太子堂2−16−6 三恵ビル2階
三軒茶屋営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 18183044

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