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  • オーナーチェンジ
  • プレールドゥーク駒沢大学駅前

中古マンションプレール・ドゥーク駒沢大学駅前

◆オーナーチェンジ物件 ◆平成26年4月築 ◆東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩1分

価格

2,775万円

ローンシミュレーション

間取り
1K
専有面積
25.17m2 (壁芯)
所在階
7階部分/地上10階建て・RC造
築年月
2014年04月
所在地
東京都世田谷区駒沢1丁目
交通
東急田園都市線駒沢大学」駅より徒歩1 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • 管理員室
  • 郵便受け
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • エンブレム
  • 1階店舗部分
  • 7階部分共用廊下
  • セブンイレブン世田谷駒沢大学駅西店まで約150m 徒歩2分
  • マルエツ真中店まで約140m 徒歩2分
  • ココカラファイン駒沢大学駅前店まで約170m 徒歩3分
  • 東急田園都市線「駒沢大学」駅まで約80m 徒歩1分

間取り図

  • 外観

  • 外観

  • 外観

  • エントランス

  • エントランス

  • エントランス

  • 管理員室

  • 郵便受け

  • 宅配ボックス

  • 駐輪場

  • エンブレム

  • 1階店舗部分

  • 7階部分共用廊下

  • セブンイレブン世田谷駒沢大学駅西店

  • マルエツ真中店

  • ココカラファイン駒沢大学駅前店

  • 東急田園都市線「駒沢大学」駅

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.32
賃料(年額)
119万8,800円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    *★:*━━━━━━━━━━━┓
       アピールポイント 
    ┗━━━━━━━━━━━━★*:

     ☆東急田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩1分 

     ☆7階部分、南東向き角部屋の為、眺望・陽当り・通風良好

     ☆マンションの南側は住宅系の用途地域の為、高い建物はございません。

     ☆ペット飼育可(規約による制限有)

     ☆カメラ付オートロック

     ☆平成26年4月築

     ☆木下不動産の「プレール・ドゥーク」シリーズ 

     ☆オーナーチェンジ物件
      月額:99,900円で賃貸中
      年間賃料:1,198,800円
      表面利回り:4.32%
      
       ※本物件は株式会社木下の賃貸とのサブリース契約中です。
       契約期間:35年(残存期間:31年)
       【平成26年7月29日〜平成61年7月28日】
       株式会社木下の賃貸が入居者から礼金・更新料を徴収し、
       敷金を保管しています。管理費・修繕積立金はオーナーの
       負担となります。また、賃料等の見直しがあります。
       詳細は担当者までお問い合わせ下さい。
       なお、サブリース契約により月額2,000円のリフォーム積立金を
       サブリース会社に積み立てています。

    ※サブリース契約解除可能(違約金は売主負担)
        サブリース解除後の賃料
         月額:104,500円
         年間賃料:1,254,000円
         表面利回り:4.51%

      
    *★:*━━━━━━━━━━━━━━━━┓
        ライフインフォメーション 
    ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━★*:
     
      マルエツ真中店まで約140m
      セブンイレブン世田谷駒沢大学駅西店まで約150m
      ファミリーマート駒沢自由通り店まで約150m
      ココカラファイン駒沢大学駅前店まで約170m
      キャンドゥ駒沢店まで約220m
      世田谷上馬郵便局まで約330m
      駒澤大学まで約550m
村下 裕至

担当者からのひとこと

駒沢営業センター 村下 裕至

◆╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
■╋╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
住友不動産販売駒沢営業センター 

担当 村下(むらした) まで

【Free Call】0120-994-662
【E-mail】e-komazawa@stepon.co.jp

住友不動産販売駒沢営業センターでは、駒沢大学駅周辺の不動産情報を多数お取り扱いしております。
是非、住友不動産販売駒沢営業センターにお任せ下さい。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 浴室乾燥機
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
特徴
南向き(南東、南西含む)/角部屋
設備・仕様
24時間換気システム/浴室乾燥機/シャンプードレッサー/トイレ専用/エアコン/都市ガス/上水道/下水道/室内洗濯機置場
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • 宅配ボックス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
共用部施設・サービス他
自動ロック/モニター付きオートロック/エレベータ/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
駅徒歩5分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●マルエツ真中店 徒歩2分(約140m)
●セブンイレブン世田谷駒沢大学駅西店 徒歩2分(約150m)
●ファミリーマート駒沢自由通り店 徒歩2分(約150m)
●ココカラファイン駒沢大学駅前店 徒歩3分(約170m)
●キャンドゥ駒沢店 徒歩3分(約220m)

物件詳細

所在地 東京都世田谷区駒沢1丁目
  • 行政情報
価格 2,775万円
  • ローンシミュレーション
交通 東急田園都市線駒沢大学」駅より徒歩1 分
間取り 1K
専有面積 25.17m2(壁芯)
所在階・構造 7階部分/地上10階建て・RC造 築年月 2014年04月
バルコニー面積 5.9m2 採光方向 南東/角部屋
総戸数 32 戸 管理方式/管理会社 巡回
新築時売主 株式会社木下不動産
施工会社 株式会社第一ヒューテック
管理費(月額) 8,560円 修繕積立金(月額) 2,570円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・管理会社 株式会社キノシタコミュニティ

この情報は2019年11月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年11月23日です。

物件の情報について

お問い合わせ

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お電話からのお問い合わせ

0120-994-662

担当:村下 裕至

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都世田谷区駒沢1−3−1 駒沢グリーンビル1階
駒沢営業センター

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 182H3036

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