グランドベイス経堂レジデンス
充実した生活利便性、最上階77.99㎡の3LDK≪オーナーチェンジ物件≫
- 現地外観①
- 現地外観②
- 現地外観③
- エントランス①
- マンションネームプレート
- エントランス②
- 前面道路①
- 前面道路②
- バイク置き場・駐輪場
- 南台公園まで約50m
- 経堂保育園まで約250m
- 世田谷区立桜丘小学校まで約630m
- 世田谷区立桜丘中学校まで約790m
- オオゼキ経堂店まで約190m
- ライフ経堂店まで約280m
- 小田急線「千歳船橋」駅まで約630m
間取り図
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現地外観①
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現地外観②
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現地外観③
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エントランス①
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マンションネームプレート
-
エントランス②
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前面道路①
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前面道路②
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バイク置き場・駐輪場
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南台公園
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経堂保育園
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世田谷区立桜丘小学校
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世田谷区立桜丘中学校
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オオゼキ経堂店
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ライフ経堂店
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小田急線「千歳船橋」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.78％
- 賃料(年額)
- 234万円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■物件ポイント■
・壁芯77.99㎡の3LDK、ファミリータイプ
・最上階5階部分、南向き陽当たり良好
・宅配ボックス有り
・ペット飼育可（規約有り）
■利回り■
・現月額賃料19万5千円
・年間予定賃料234万円
・表面利回り4.78％
・現況賃貸中
≪オーナーチェンジ物件≫
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室時想定での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●スーパーオオゼキ経堂店 徒歩3分（約190m）
●経堂保育園 徒歩4分（約250m）
●世田谷区立桜丘小学校 徒歩8分（約630m）
●世田谷区立桜丘中学校 徒歩10分（約790m）
●南台公園 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂５丁目
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,890万円
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| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅より徒歩8 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 77.99m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上5階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1989年05月 |
| バルコニー面積 | 10.29m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 24 戸 | 管理方式／管理会社 | 巡回／日本ハウズイング |
| 管理費(月額) | 17,300円 | 修繕積立金(月額) | 11,700円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2020年01月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年02月04日です。
物件の情報について
担当者からのひとこと
成城営業センター 椛田 尚暉
77.99㎡の大型3LDKファミリータイプ・オーナーチェンジ物件です。
最上階につき、陽当たり・眺望良好です。
お問い合わせは下記のフリーコール又はメールアドレスからお気軽にどうぞ！
フリーコール：0120-340-578
メールアドレス：e-seijo@stepon.co.jp