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中古マンションレクセルガーデン調布

ルーフバルコニー約45u 南西・北西の角部屋

価格

3,600万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
77.7m2 (壁芯)
所在階
5階部分/地上9階建て・RC造
築年月
2004年08月
所在地
東京都調布市多摩川1丁目
交通
京王線西調布」駅より徒歩9 分
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  • 多摩川かつら公園まで約10m 
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  • くろがねや調布店まで約330m 

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.06
賃料(年額)
182万4,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■京王線「西調布」駅徒歩9分
    ■平成16年8月築
    ■南西・北西の角部屋
    ■ペット飼育可能(規約による制限あり)
    ■二重床・二重天井構造
    ■温水式床暖房
    ■総戸数87戸
    ■夏には調布の花火大会を楽しめます(天候による)

    ≪オーナーチェンジ物件≫
    ○月額152000円(共益費12000円含む)
    年間賃料収入1824000円
    ○利回り約5.06%

    @賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
田村 祥貴

担当者からのひとこと

成城営業センター 田村 祥貴

☆ Lifeinformation…
≪スーパー≫
・京王ストアキッチンコート西調布店 約650m (徒9分)

≪コンビニ≫
・ローソンストア100調布多川店 約170m (徒歩3分)

≪ドラックストア≫
・ファーマライズ薬局薬のヒグチ西調布店 約610m (徒歩8分)

≪郵便局≫
・調布上石原三郵便局 約120m (徒歩2分)

―不動産の購入を検討中のお客様へ−
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー2面以上
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
特徴
2面バルコニー/南向き(南東、南西含む)/角部屋
設備・仕様
24時間換気システム/ウォークインクローゼット/システムキッチン
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
共用部施設・サービス他
自動ロック
駐車場
--

物件詳細

所在地 東京都調布市多摩川1丁目
  • 行政情報
価格 3,600万円
  • ローンシミュレーション
交通 京王線西調布」駅より徒歩9 分
間取り 3LDK
専有面積 77.7m2(壁芯)
所在階・構造 5階部分/地上9階建て・RC造 築年月 2004年08月
バルコニー(テラス)面積 15.57m2/ルーフバルコニー面積45.34m2 採光方向 南西/角部屋
総戸数 87 戸 管理方式/管理会社 日勤/大京アステージ
新築時売主 扶桑レクセル
施工会社 安藤建設(株)
管理費(月額) 10,300円 修繕積立金(月額) 12,500円
その他月額費用 ルーフバルコニー使用料:月額1,000円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・ルーフバルコニー使用料 月額910円

この情報は2021年01月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年02月01日です。

物件の情報について

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0120-340-578

担当:田村 祥貴

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9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都世田谷区成城2−35−7
成城営業センター

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物件番号 18533109

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物件番号 18533109

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