グランフォース五反田
■６路線４駅利用可 ■２０１５年９月築 ■オーナーチェンジ物件
- 外観①
- 外観②
- エントランス
- マンションロゴ
- 前面道路
- 駐輪場
- ゴミ置き場
- 都営浅草線「戸越」駅まで約480m 徒歩6分
- 東急池上線「戸越銀座」駅まで約640m 徒歩8分
- JR山手線/東急池上線/都営浅草線「五反田」駅まで約1040m 徒歩13分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線「大崎」駅まで約1120m 徒歩14分
- スーパーライフ大崎百反通店まで約65m
- 戸越銀座商店街まで約450m
- TOC五反田メッセまで約600m
- いとう歯科クリニックまで約190m
間取り図
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外観①
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外観②
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エントランス
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マンションロゴ
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前面道路
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駐輪場
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ゴミ置き場
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都営浅草線「戸越」駅
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東急池上線「戸越銀座」駅
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JR山手線/東急池上線/都営浅草線「五反田」駅
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JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線「大崎」駅
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スーパーライフ大崎百反通店
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戸越銀座商店街
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TOC五反田メッセ
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いとう歯科クリニック
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.2％
- 賃料(年額)
- 108万円
- 賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■６路線４駅利用可
都営浅草線「戸越」駅 徒歩６分
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩８分
ＪＲ山手線「五反田」駅 徒歩１３分
ＪＲ山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線「大崎」駅 徒歩１４分
■２０１５年９月築
■１２階建９階部分
■別途、引渡し時に修繕積立基金として２０万が必要となります。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- --
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
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物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区西五反田８丁目
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,570万円
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| 交通 | 都営浅草線「戸越」駅より徒歩6 分 東急池上線「戸越銀座」駅より徒歩8 分 山手線「五反田」駅より徒歩13 分 ＪＲ山手線大崎駅徒歩14 分 |
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| 間取り | ワンルーム | 専有面積 | 20.72m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 9階部分／地上12階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2015年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.35m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 29 戸 | 管理方式／管理会社 | 巡回 |
| 新築時売主 | 日本プロパテー株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社三木組 | ||
| 管理費(月額) | 8,000円 | 修繕積立金(月額) | 1,000円 |
| その他一時金 | 修繕積立基金:20万円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2021年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年03月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号
担当者からのひとこと
五反田営業センター
「グランフォース五反田」の物件詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
【本物件のポイント】
・６路線４駅が利用できる立地条件の良い投資用としてご検討いただけるマンションです。
・白を基調とした明るいタイル張りの外観です。
・会社員や学生等の主に単身者向けの賃貸として収益不動産をお探しのオーナー様にぜひお勧めしたい物件です。
「お問い合わせを心よりお待ちしております。」
・物件に関するお問い合わせ・資料請求・ご内覧希望等は、五反田営業センター 担当：河田まで 不動産売買に関するその他のご相談も、併せてお気軽にお問合せください。
・フリーコール：０１２０-１８０-６０２（携帯電話からも通話可能）
・Ｅ－ｍａｉｌ：ｇｏｔａｎｄａ＠ｓｔｅｐｏｎ．ｃｏ．ｊｐ
「購入を検討中のお客様」
・一度現地をご覧いただく事をお勧めいたします。
・現地をご覧いただくことで間取り図面や写真では気が付かなかった、周辺環境、採光や通風等の室内状況も実感していただくことができ、お気づきの点や物件の長所や短所について担当より詳しくご説明させていただきます。
「お住み替えをご検討のお客様」
・ご希望時期等のご検討内容をお伺いして、お住み替えの流れ、ご資金計画等について、スムーズなお住み替えをご提案させていただきます。
・また、ご資金計画に際して、ご所有不動産の価格査定も無料で承っております。
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間取り図面や写真の他、マンション分譲時のパンフレット、測量図面、建築時の図面、近隣状況等の資料等、物件に則した資料をご案内いたします。