グランフォース五反田
■6路線4駅利用可 ■2015年9月築 ■オーナーチェンジ物件
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.4%
- 年間想定賃料等
- 108万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■6路線4駅利用可
都営浅草線「戸越」駅 徒歩6分
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩8分
JR山手線「五反田」駅 徒歩13分
JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線「大崎」駅 徒歩14分
■2015年9月築
■12階建9階部分
■別途、引渡し時に修繕積立基金として20万が必要となります。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 南向き(南東、南西含む)
- 設備・仕様
- 都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都品川区西五反田8丁目 | ||
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価格 | 2,450万円 | ||
交通 | 都営浅草線「戸越」駅徒歩6 分 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩8 分 山手線「五反田」駅徒歩13 分 |
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間取り | ワンルーム | 専有面積 | 20.72m2(壁芯) |
所在階・構造 | 9階部分/地上12階建て・RC造 | 築年月 | 2015年09月 |
バルコニー(テラス)面積 | 2.35m2 | 採光方向 | 南東 |
総戸数 | 29 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/巡回 |
新築時売主 | 日本プロパテー株式会社 | ||
施工会社 | 株式会社三木組 | ||
管理費(月額) | 8,000円 | 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
その他一時金 | 修繕積立基金:200,000円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
五反田営業センター 井川 浩助
「グランフォース五反田」の物件詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
【本物件のポイント】
・6路線4駅が利用できる立地条件の良い投資用としてご検討いただけるマンションです。
・白を基調とした明るいタイル張りの外観です。
・会社員や学生等の主に単身者向けの賃貸として収益不動産をお探しのオーナー様にぜひお勧めしたい物件です。
「お問い合わせを心よりお待ちしております。」
・物件に関するお問い合わせ・資料請求・ご内覧希望等は、五反田営業センター
担当:井川 不動産売買に関するその他のご相談も、併せてお気軽にお問合せください。
・フリーコール:0120-180-602(携帯電話からも通話可能)
・E−mail:e-gotanda@stepon.co.jp
「購入を検討中のお客様」
・一度現地をご覧いただく事をお勧めいたします。
・現地をご覧いただくことで間取り図面や写真では気が付かなかった、周辺環境、採光や通風等の室内状況も実感していただくことができ、お気づきの点や物件の長所や短所について担当より詳しくご説明させていただきます。
「お住み替えをご検討のお客様」
・ご希望時期等のご検討内容をお伺いして、お住み替えの流れ、ご資金計画等について、スムーズなお住み替えをご提案させていただきます。
・また、ご資金計画に際して、ご所有不動産の価格査定も無料で承っております。
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間取り図面や写真の他、マンション分譲時のパンフレット、測量図面、建築時の図面、近隣状況等の資料等、物件に則した資料をご案内いたします。