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グランフォース三ノ輪

■3路線5駅利用可　■2015年10月築　■オーナーチェンジ物件

価格

2,350万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 25.98m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上11階建て・ＲＣ造

築年月: 2015年10月

所在地: 東京都荒川区荒川１丁目

交通: 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7 分
都電荒川線「荒川一中前」駅徒歩3 分
常磐線「三河島」駅徒歩12 分

外観
エントランス部分
エントランス内部
オートロック
集合ポスト
宅配ボックス
駐輪場
セブンイレブン荒川1丁目店（徒歩2分）まで約160m　
オリンピック三ノ輪店（徒歩4分）まで約280m　
久野歯科医院（徒歩5分）まで約360m　
区立荒川公園（徒歩7分）まで約560m　
荒川区役所（徒歩8分）まで約600m　
台東区立根岸図書館（徒歩7分）まで約530m　
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅（徒歩7分）まで約530m　
都電荒川線「荒川一中前」駅（徒歩3分）まで約240m

間取り図

外観
エントランス部分
エントランス内部
オートロック
集合ポスト
宅配ボックス
駐輪場
セブンイレブン荒川1丁目店（徒歩2分）
オリンピック三ノ輪店（徒歩4分）
久野歯科医院（徒歩5分）
区立荒川公園（徒歩7分）
荒川区役所（徒歩8分）
台東区立根岸図書館（徒歩7分）
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅（徒歩7分）
都電荒川線「荒川一中前」駅（徒歩3分）

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.3％

年間想定賃料等: 101万2,800円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

五反田営業センター井川　浩助

この度は、本物件情報をご覧いただき、ありがとうございます。

本物件は賃貸中の投資用不動産となります。
5駅3路線利用可能な立地、かつ2015年10月に竣工されたマンションですので、賃貸需要も高いと推察されます。

投資物件を初めて検討してみようかなといったご相談もぜひお気軽にご連絡ください。

本物件に関する詳細は、担当の井川までお気軽にお問い合わせください。
　フリーコール：0120-180-602

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 主寝室8畳以上

設備・仕様: 浴室乾燥機／シャワー／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: ●セブンイレブン荒川１丁目店　徒歩2分（約160m）
●オリンピック三ノ輪店　徒歩4分（約280m）
●区立荒川公園　徒歩7分（約560m）

物件詳細

所在地	東京都荒川区荒川１丁目
価格	2,350万円
交通	東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7 分都電荒川線「荒川一中前」駅徒歩3 分常磐線「三河島」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ	専有面積	25.98m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	2015年10月
バルコニー（テラス）面積	4.26m²	採光方向	北東
総戸数	29 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回
新築時売主	日本プロパテー株式会社
施工会社	株式会社コスモテック
管理費(月額)	8,000円	修繕積立金(月額)	5,000円
その他一時金	修繕積立基金:200,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社はランドプロパティ株式会社です。・別途、引渡し時に修繕積立基金として２０万円が必要となります。