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■JR山手線「五反田」徒歩4分　■３路線利用可　■オーナーチェンジ物件　■総戸数171戸の大規模マンション

東京都品川区西五反田２丁目

都営浅草線「五反田」駅徒歩3 分
山手線「五反田」駅徒歩4 分
東急池上線「五反田」駅徒歩6 分

専有面積23.65m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階6階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造・1985年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.80 %

想定利回り: 4.80 %

年間想定賃料等: 93万6,000 円

月額賃料等: 7万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

【物件概要】
●専有面積：23.65㎡（約7.15坪）
●バルコニー面積：2.86㎡（約0.86坪）
●間取：1K
●築年数：1985年7月築
●構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
●所在階：6階
●部屋向：東向き
●総戸数：171戸

【アクセス】
■3駅3路線利用可
●都営浅草線『五反田』駅　徒歩3分
●JR山手線『五反田』駅　徒歩4分
●東急池上線『五反田』駅　徒歩6分
【周辺環境】
ローソン西五反田二丁目店まで約80ｍ
セブンイレブン西五反田２丁目店まで約110ｍ
アトレヴィ五反田まで約320ｍ
三菱UFJ銀行五反田支店まで約180ｍ

大崎郵便局まで約350ｍ

担当からのひとこと

本物件は投資用物件です。

都営浅草線・JR山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩10分以内の立地に位置し、交通アクセスが良いです。
五反田駅にはアトレヴィが隣接しており、お買い物にも便利です。

また、マンションの周辺にはコンビニや銀行、郵便局などがあり、借主様にとっては魅力的に感じて頂けるかと思います。

プロの目から見た長所・短所を詳しく説明させて頂くほか、資金計画等のご相談も承ります。
お問合せお待ちしております。
担当【春日井】

周辺環境

・ローソン西五反田二丁目店　徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン西五反田２丁目店　徒歩2分（約110m）
・アトレヴィ五反田　徒歩4分（約320m）
・三菱ＵＦＪ銀行五反田支店　徒歩3分（約180m）
・大崎郵便局　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	東京都品川区西五反田２丁目
価格	1,950万円
交通	都営浅草線「五反田」駅徒歩3 分山手線「五反田」駅徒歩4 分東急池上線「五反田」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ
専有面積	23.65m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上11階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1985年07月
バルコニー（テラス）面積	2.86m²
採光方向	東
総戸数	171 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
管理費(月額)	5,990円
修繕積立金(月額)	3,390円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社はカシワバラデイズです