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  • ワールドシティタワーズ

中古マンションワールドシティタワーズ ブリーズタワー

ブリーズタワー 37階 眺望良好!!

価格

8,780万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
75.01m2 (壁芯)
所在階
37階部分/地上42階地下2階建て・RC造
築年月
2006年10月
所在地
東京都港区港南4丁目
交通
山手線品川」駅より徒歩14 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
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  • 間取り図間取り図

  • マンション外観
  • マンション外観
  • マンション外観
  • マンション中庭
  • マンション中庭
  • パームツリーテラス
  • アクアタワー39階 スカイダイニング
  • スカイガーデン
  • アクアタワー26階 スカイラウンジ
  • アクアタワー26階 スカイラウンジ
  • アクアタワー2階 アクアサイトプール
  • アクアタワー2階 ジャグジー
  • アクアタワー1階 グランドエントランス
  • アクアタワー1階 コンシェルジュカウンター
  • マルエツ ワールドシティ店まで約10m 

間取り図

  • マンション外観

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  • マンション中庭

  • マンション中庭

  • パームツリーテラス

  • アクアタワー39階 スカイダイニング

  • スカイガーデン

  • アクアタワー26階 スカイラウンジ

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  • アクアタワー2階 アクアサイトプール

  • アクアタワー2階 ジャグジー

  • アクアタワー1階 グランドエントランス

  • アクアタワー1階 コンシェルジュカウンター

  • マルエツ ワールドシティ店

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.48
賃料(年額)
393万6,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    新築時売主住友不動産×清水建設他施工
    〜制振構造〜

    ☆専有面積:75.01u(22.69坪)
    ※プライベートトランク0.99u含む
    ☆2LD・K+ウォークインクローゼット
    ☆リビングダイニング約16.0帖
    ☆3面の開口部が豊かな採光・通風を彩る角住戸!!
    ☆眺望良好!!レインボーブリッジを望む。(但し、天候による)

    □37階部分
    □豊富な収納!!
    (ウォークインクローゼット約1.9帖)
    □浴室暖房乾燥機
    □24時間換気システム
    □床暖房
    □充実したキッチン設備
    ・ディスポーザー ・ビルトイン浄水器
    □自動録画機能付インターホン 
    □二重床・二重天井
    □各階に24時間利用可能なクリーンステーション
    □ペット飼育可(規約細則有)

    ☆交通アクセス☆
    ◆JR山手線等『品川』駅徒歩14分

    ◆東京モノレール『天王洲アイル』駅 徒歩5分
    モノレールで羽田空港まで直結17分、成田エクスプレスなら成田空港へも乗り換え無し

    ◆りんかい線『天王洲アイル』駅 徒歩9分

    ◆居住者専用のシャトルバス(1回/120円)
    (品川駅 ⇔ ワールドシティタワーズ)
    平日通勤時(朝7、8時台)は約7〜10分間隔でシャトルバスを利用可能

    〜オーナーチェンジ物件〜
    ■利回り約4.48% ■賃料:328,000円/月額

    @賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
大場 貴允

担当者からのひとこと

品川営業センター 大場 貴允

□37階部分、リビングダイニングは開放的な約16.0帖、ブリーズタワー37階部分、レインボーブリッジを望む眺望良好なお部屋です。(但し、天候による)また、ウォークインクローゼット約1.9帖、プライベートトランク0.99uもあり、収納面も充実した造りとなっております。

☆セキュリティ☆
◆常駐管理のセキュリティ
24時間×365日警備員が常駐。緊急時にはお部屋へ急行(ALSOK)
◆マンション1階にある防災センターには常駐警備スタッフ(ALSOK)常駐
◆地下駐車場にはパーキングスタッフが24時間常中
◆ワールドシティゲートにガードボックスを設置(ガードマン24時間常駐)
◆敷地内には160台の防犯カメラを設置
エントランス、エレベーターロビー、玄関前インターホンのトリプルチェックシステムを採用

☆その他共用施設・サービス☆ ※一部有償
◆クリスタルギャラリー・・・天井高:約4m、長さ:約36mのグランドエントランスへのアプローチ
◆グランドエントランス・・・天井高:約9mの大吹抜空間。
◆コモンホール    ・・・ご友人や居住者同士の交流のために、気軽に集まって食事やパーティーを楽しめます。
◆ビュースタジオ(防音室)・・・楽器の練習や演奏が行える防音仕様のスペース
◆シアターカラオケルーム・・・120インチの大型スクリーン、第一通商の通信カラオケシステムを設置
◆キッズランド    ・・・雨の日もお子様達がのびのびと遊ぶことが可能
◆ゲストルーム    ・・・全棟で9室を用意
◆アクアタワー39F:スカイガーデン・・・夏には東京湾の花火大会を満喫できます(※天候による)
◆リラクゼーションセンター
◆アクアサイトプール ・・・全長20mのプール
◆ジャグジー     ・・・入浴しながら海への眺望が楽しめます
◆ウェルネスバス(介護浴槽)・・・車椅子をご利用の方も入浴可能
◆フィットネススタジオ・・・ヨガやストレッチ運動を気軽に行える、約100uのスペース
◆トレーニングジム  ・・・目的に合わせて筋力系とエアロ系の本格的トレーニングができる機器を設置
◆リラクゼーションルーム・・・マッサージチェアを置いた、心と体をゆったりと休ませることの出来るスペース
◆オーナーズカードを採用

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 複層ガラス
  • インターネット対応
  • 所在階20階以上
  • LDK20畳以上(合計)
特徴
バス1坪以上/所在階20階以上/LDK20畳以上(合計)
設備・仕様
24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/ウォークインクローゼット/カウンターキッチン/ガスキッチン/ディスポーザー/浄水器/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/複層ガラス/インターネット対応/都市ガス/上水道/下水道/室内洗濯機置場
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 住友不動産旧分譲
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/宅配ボックス/コンシェルジュサービス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/住友不動産旧分譲
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
立地
2沿線以上利用可
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都港区港南4丁目
  • 行政情報
価格 8,780万円
  • ローンシミュレーション
交通 山手線品川」駅より徒歩14 分
間取り 2LDK
専有面積 75.01m2(壁芯)
所在階・構造 37階部分/地上42階地下2階建て・RC造 築年月 2006年10月
バルコニー面積 10.52m2 採光方向
総戸数 2090戸 管理方式/管理会社 日勤/住友不動産建物サービス
新築時売主 住友不動産
施工会社 清水建設(株)/(株)ピーエス三菱/西武建設(株)
管理費(月額) 15,520円 修繕積立金(月額) 22,180円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:23,000円〜48,000円/機械/屋根あり 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・ウォークインクローゼット約1.9帖
  • ・月額賃料:328,000円 年額賃料:3,936,000円

この情報は2020年01月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年01月30日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-859-659

担当:大場 貴允

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都港区港南2-14-10 品川駅前港南ビル8階
品川営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 191J3118

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