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中古マンションラグナタワー

【専任媒介】☆北東角部屋、20階部分、ルーフバルコニー付き住戸、利便性良好☆

価格

6,500万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
81.11m2 (壁芯)
所在階
20階部分/地上31階地下1階建て・RC造
築年月
2005年02月
所在地
東京都品川区東品川3丁目
交通
東京臨海高速鉄道天王洲アイル」駅より徒歩7 分
京急本線新馬場」駅より徒歩8 分
東京臨海高速鉄道品川シーサイド」駅より徒歩9 分
  • 基本情報
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  • エントランス
  • エントランス
  • エンブレム
  • エントランス内
  • 宅配ボックス
  • 敷地内駐車場
  • 外観
  • りんかい線「品川シーサイド」駅 まで約720m 徒歩9分
  • りんかい線「天王洲アイル」駅まで約560m 徒歩7分
  • 東京モノレール「天王洲アイル」駅まで約960m 徒歩12分
  • 京急本線「新馬場」駅まで約640m 徒歩8分
  • 東品川海上公園まで約210m 徒歩3分
  • セブンイレブン東品川3丁目店まで約400m 徒歩5分

間取り図

  • ラグナタワー

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.8
賃料(年額)
312万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◆アクセス
    ・りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩7分
    ・京急本線「新馬場」駅 徒歩8分
    ・りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩9分

    ◆専有面積:81.11u(壁芯)

    ◆ルーフバルコニー(36.86u)付き住戸※使用料1,100円/月額

    ◆各階にダストステーション有り

    ◆オーナーチェンジ物件
    ・賃料:260,000円/月額 3,120,000円/年額
    ・利回り:4.8%/年

    ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
横川 彰久

担当者からのひとこと

品川営業センター 横川 彰久

この度は、本物件をご内覧頂き、誠に有難うございます。

現況賃貸中のオーナーチェンジ物件になります。

東品川エリアのシンボリックなマンションです。

利便性や住環境は大変良好ですので、ご検討の程、宜しくお願いいたします。

お問い合わせは、下記、品川営業センターまでお願いいたします。

お問い合わせは、下記までお願いいたします。
【フリーコール:0120−859−659 担当:横川】

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • ルーフバルコニー
  • インターネット対応
  • フローリング
  • 角部屋
  • 所在階20階以上
  • 主寝室8畳以上
特徴
フリーアクセス/ルーフバルコニー/角部屋/所在階20階以上/主寝室8畳以上
設備・仕様
24時間換気システム/ウォークインクローゼット/システムキッチン/追焚機能/浴室乾燥機/バス・トイレ別/温水洗浄便座/洗面所/インターネット対応/都市ガス/上水道/下水道/洗濯機置場/フローリング
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/エレベータ/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
周辺環境
●イオンスタイル品川シーサイド 徒歩9分(約700m)
●東品川海上公園 徒歩3分(約210m)
●セブンイレブン東品川3丁目店 徒歩5分(約400m)
●品川区立城南第二小学校 徒歩4分(約300m)
●品川区立東海中学校 徒歩6分(約450m)

物件詳細

所在地 東京都品川区東品川3丁目
  • 行政情報
価格 6,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京臨海高速鉄道天王洲アイル」駅より徒歩7 分
京急本線新馬場」駅より徒歩8 分
東京臨海高速鉄道品川シーサイド」駅より徒歩9 分
間取り 2LDK
専有面積 81.11m2(壁芯)
所在階・構造 20階部分/地上31階地下1階建て・RC造 築年月 2005年02月
バルコニー(テラス)面積 3.29m2/ルーフバルコニー面積36.86m2 採光方向 北/角部屋
総戸数 501 戸 管理方式/管理会社 日勤
新築時売主 伊藤忠都市開発他
施工会社 五洋建設(株)
管理費(月額) 20,000円 修繕積立金(月額) 22,900円
その他月額費用 ルーフバルコニー使用料:月額1,100円/インターネット使用料:月額1,300円/その他:月額500円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:23,000円〜27,000円/空数37台 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティです。
  • ・インターネット常時接続料 1,296円
  • ・組合費 500円

この情報は2021年01月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年01月28日です。

物件の情報について

お問い合わせ

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お電話からのお問い合わせ

0120-859-659

担当:横川 彰久

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都港区港南2-14-10 品川駅前港南ビル8階
品川営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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横川 彰久

営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 191J3122

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