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  • オーナーチェンジ
  • ルミネ東京日本橋鉄砲洲公園

中古マンションルミネ東京日本橋

車庫付住戸、オーナーチェンジ物件

価格

5,200万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
54.63m2 (壁芯)
所在階
5階部分/地上9階建て・SRC造
築年月
1997年07月
所在地
東京都中央区湊1丁目
交通
東京メトロ日比谷線八丁堀」駅より徒歩3 分
東京メトロ有楽町線新富町」駅より徒歩9 分
山手線東京」駅より徒歩18 分
  • 基本情報
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  • モニター付オートロック
  • 前面道路
  • ファミリーマート湊二丁目店まで約220m 
  • Fujiシティオデリド湊店まで約100m 
  • 中央区立鉄砲洲児童公園まで約60m 

間取り図

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  • Fujiシティオデリド湊店

  • 中央区立鉄砲洲児童公園

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.01
賃料(年額)
261万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    東京メトロ日比谷線/JR京葉線「八丁堀」駅徒歩3分
    東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩9分
    JR山手線他/東京メトロ丸ノ内線「東京」駅徒歩18分

    専有面積(壁芯):54.63u(16.52坪)
    バルコニー面積:3.82u(1.15坪)
    間取り:2LDK(洋室:約6.2帖 約5.0帖 LDK:約11.5帖)

    賃料(月額):217,500円(令和2年1月17日現在、車庫賃料含む)
    賃料(年額):2,610,000円(令和2年1月17日現在、車庫賃料含む)
    表面利回り:5.01%/年

    リフォーム履歴有(2017年4月実施済)
    レンジフードファン・キッチン水栓・ビルトインコンロ・浴槽 交換
    フローリング補修 クロス張替

    ※写真は全て令和2年1月撮影
武部 裕子

担当者からのひとこと

銀座営業センター 武部 裕子

この度は「ルミネ東京日本橋」のページをご覧頂き、ありがとうございます。
「中央区湊」立地の賃貸中オーナーチェンジ物件です。
資料請求やご質問等、お気軽に担当までお問い合わせください。
ご検討よろしくお願い申し上げます。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 角部屋
特徴
角部屋
設備・仕様
--
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
周辺環境
●ファミリーマート湊二丁目店 徒歩3分(約220m)
●Fujiシティオデリド湊店(スーパー) 徒歩2分(約100m)
●中央区立鉄砲洲児童公園 徒歩1分(約60m)
●聖路加国際病院 徒歩9分(約700m)
●中央区立中央小学校 徒歩2分(約160m)

物件詳細

所在地 東京都中央区湊1丁目
  • 行政情報
価格 5,200万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ日比谷線八丁堀」駅より徒歩3 分
東京メトロ有楽町線新富町」駅より徒歩9 分
山手線東京」駅より徒歩18 分
間取り 2LDK
専有面積 54.63m2(壁芯)
所在階・構造 5階部分/地上9階建て・SRC造 築年月 1997年07月
バルコニー(テラス)面積 3.82m2 採光方向 西/角部屋
総戸数 24 戸 管理方式/管理会社 巡回/日本ハウズイング
新築時売主 日栄興産
施工会社 清水建設
管理費(月額) 16,050円 修繕積立金(月額) 14,430円
その他月額費用 町会費:月額200円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・町会費月額200円
  • ・賃料に車庫賃料が含まれています。
  • ・屋内車庫所有権付き(28.02u(公簿)のうち持分2分の1、敷地権割合129153分の740のうち持分2分の1)
  • ・管理費(住戸月額15,000円、車庫月額1,050円)修繕積立金(住戸月額13,490円、車庫月額940円)

この情報は2020年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年04月16日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-807-277

担当:武部 裕子

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※4月7日(火)〜4月9日(木)は定休日とさせていただきます。
住所
東京都中央区銀座8−9−16 長崎センタービル4階
銀座営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

※4月7日(火)〜4月9日(木)は定休日とさせていただきます。

物件番号 191Q3104

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