• 投資向け
  • オーナーチェンジ

中古マンションプレール・ドゥーク駒沢公園

■東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分 ■オーナーチェンジ物件

価格

2,770万円

ローンシミュレーション

間取り
ワンルーム
専有面積
25.22m2 (壁芯)
所在階
5階部分/地上9階建て・RC造
築年月
2016年01月
所在地
東京都世田谷区駒沢4丁目
交通
東急田園都市線駒沢大学」駅より徒歩8 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • モニター付オートロック
  • 宅配ボックス
  • 集合ポスト
  • エントランス
  • 駐輪場
  • エンブレム
  • 西友駒沢店まで約60m 徒歩1分
  • 駒沢オリンピック公園まで約390m 徒歩5分
  • ココカラファイン駒沢店まで約180m 徒歩3分
  • 駒澤大学まで約430m 徒歩6分
  • 東急田園都市線「駒沢大学」駅まで約640m 徒歩8分

間取り図

  • 外観

  • 外観

  • エントランス

  • エントランス

  • モニター付オートロック

  • 宅配ボックス

  • 集合ポスト

  • エントランス

  • 駐輪場

  • エンブレム

  • 西友駒沢店

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  • 東急田園都市線「駒沢大学」駅

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.11
賃料(年額)
113万9,400円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■アクセス
    東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩8分

    ■2016年1月築

    ■9階建の5階部分

    ■オーナーチェンジ(2019年10月14日現在)
    現況賃貸中
    年間想定収入:1,139,400円
    想定年利回り:4.11%
    ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    ※本物件は株式会社木下の賃貸とのサブリース契約中です。
    契約期間:35年(残存期間:32年)
    【2016年2月29日〜2051年2月28日】
    管理費・修繕積立金はオーナーの負担となります。
    また、賃料等の見直しがあります。
    詳細は担当者までお問い合わせ下さい。
    なお、サブリース契約により2,000円/月額の
    リフォーム積立金をサブリース会社に積み立てています。

    ※サブリース契約解除可能(違約金は売主負担)
    サブリース解除後の賃料
    月額:101,000円
    年間賃料:1,212,000円
    表面利回り:4.37%
西澤 俊

担当者からのひとこと

駒沢営業センター 西澤 俊

詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分のオーナーチェンジ物件です。近くには駒澤大学をはじめ、飲食店やスーパー・コンビニも多く、学生で賑わっている住環境です。詳細については下記フリーコールまでお気軽にお問い合わせ下さい。
フリーコール:0120−994−662

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 主寝室8畳以上
特徴
主寝室8畳以上
設備・仕様
24時間換気システム
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • 宅配ボックス
  • 築5年以内
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/エレベータ/宅配ボックス/築5年以内
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●西友駒沢店 徒歩1分(約60m)
●セブンイレブン世田谷駒沢4丁目店 徒歩2分(約70m)
●ココカラファイン駒沢店 徒歩3分(約180m)
●キャンドゥ駒沢店 徒歩9分(約690m)
●駒澤大学 徒歩6分(約430m)

物件詳細

所在地 東京都世田谷区駒沢4丁目
  • 行政情報
価格 2,770万円
  • ローンシミュレーション
交通 東急田園都市線駒沢大学」駅より徒歩8 分
間取り ワンルーム
専有面積 25.22m2(壁芯)
所在階・構造 5階部分/地上9階建て・RC造 築年月 2016年01月
バルコニー面積 3.39m2 採光方向
総戸数 34 戸 管理方式/管理会社 巡回
新築時売主 株式会社木下不動産
施工会社 株式会社第一ヒューテック
管理費(月額) 10,090円 修繕積立金(月額) 3,030円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・管理会社 株式会社キノシタコミュニティ

この情報は2019年11月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年11月20日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-994-662

担当:西澤 俊

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都世田谷区駒沢1−3−1 駒沢グリーンビル1階
駒沢営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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物件番号 192H3041

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