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中古マンションシティタワー池袋

住友不動産旧分譲 × 大成建設施工 総戸数217邸の大規模免震タワーレジデンス

価格

4,980万円

ローンシミュレーション

間取り
1LDK
専有面積
46.75m2 (壁芯)
所在階
8階部分/地上26階地下2階建て・RC造
築年月
2003年08月
所在地
東京都豊島区東池袋2丁目
交通
山手線大塚」駅より徒歩9 分
山手線池袋」駅より徒歩11 分
東京メトロ有楽町線東池袋」駅より徒歩10 分
  • 基本情報
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  • ヒーリングルーム
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  • 内廊下仕様
  • メールコーナー
  • 宅配ロッカー
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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.94
賃料(年額)
196万5,600円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ☆オーナーチェンジ物件
    利回り:3.94% 賃料:163,800円/月額
    ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
    周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
    また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    <魅力のポイント>
    ◇JR山手線「大塚」駅徒歩9分、「池袋」駅徒歩11分
    ◇住友不動産旧分譲マンション
    ◇大成建設施工
    ◇耐震等級2取得のタワーレジデンス
    ◇スケルトンインフィルによりリフォーム容易
    ◇逆梁ハイサッシ工法で採光良好

    <快適な生活をサポートする設備・仕様>
    ◇ダブルオートロックシステム
    ◇二重床・二重天井
    ◇TES温水式床暖房
    ◇ホテルライクな内廊下設計
    ◇コンシェルジュサービス
    ◇24時間常駐管理
    ◇スカイラウンジ(有料)
    ◇ヒーリングルーム(無料)
渡会 恭平

担当者からのひとこと

新宿マンションプラザ 渡会 恭平

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ 
 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
物件の詳細については担当の 渡会(わたらい) までお気軽に
お問い合わせください。

フリーコール:0120−011−988
  E-mail :mp-shinjuku@stepon.co.jp

住友不動産販売株式会社 マンションプラザとは
『都心プレミアムマンション』に特化したマンションチームです。

〇マンション販売のプロフェッショナルで構成されたマンション専門チーム
〇マンション知識の教育を受け構造・設備・市況などに精通した有資格者。
 ※社内資格『マンションエキスパート』 

私たち住友不動産販売株式会社「新宿マンションプラザ」にお任せください。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 南向き(南東、南西含む)
特徴
楽器使用可/楽器相談/南向き(南東、南西含む)
設備・仕様
24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/ウォークインクローゼット/システムキッチン/カウンターキッチン/ガスキッチン/ディスポーザー/追焚機能/浴室乾燥機/バス・トイレ別
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • 宅配ボックス
  • 24時間セキュリティ
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 管理人常駐
  • 住友不動産旧分譲
共用部施設・サービス他
自動ロック/モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/宅配ボックス/24時間セキュリティ/コンシェルジュサービス/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/管理人常駐/住友不動産旧分譲
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
立地
2沿線以上利用可
周辺環境
●区立朋有小学校 徒歩5分(約380m)
●サンシャインシティ 徒歩4分(約250m)
●マルエツプチ東池袋3丁目店 徒歩2分(約90m)
●セブンイレブン東池袋3丁目店 徒歩1分(約50m)
●池袋クリニック(内科・外科) 徒歩6分(約430m)

物件詳細

所在地 東京都豊島区東池袋2丁目
  • 行政情報
価格 4,980万円
  • ローンシミュレーション
交通 山手線大塚」駅より徒歩9 分
山手線池袋」駅より徒歩11 分
東京メトロ有楽町線東池袋」駅より徒歩10 分
間取り 1LDK
専有面積 46.75m2(壁芯)
所在階・構造 8階部分/地上26階地下2階建て・RC造 築年月 2003年08月
バルコニー(テラス)面積 8.75m2 採光方向 南西
総戸数 217 戸 管理方式/管理会社 常駐/住友不動産建物サービス
新築時売主 住友不動産(株)
施工会社 大成建設(株)
管理費(月額) 17,395円 修繕積立金(月額) 9,280円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:28,500円〜31,500円/機械 土地権利 所有権
取引態様 仲介

この情報は2020年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年04月12日です。

物件の情報について

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担当:渡会 恭平

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定休日
毎週火・水曜日 ※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都新宿区西新宿2−4−1 新宿NSビル2階
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物件番号 192T3137

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