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中古マンションザ・パークハウスグラン南青山

南青山五丁目に佇む「ザ・パークハウスグラン」シリーズ

価格

4億2,400万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
100.35m2 (壁芯)
所在階
3階部分/地上7階地下1階建て・RC造
築年月
2016年08月
所在地
東京都港区南青山5丁目
交通
東京メトロ半蔵門線表参道」駅より徒歩4 分
  • 基本情報
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  • 間取り図間取り図

  • 外観
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  • 駐車場
  • ロビー
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  • バルコニーからの眺望
  • リビング
  • キッチン
  • 廊下
  • 玄関
  • エレベーターホール
  • 駐輪場
  • 浴室

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
2.97
賃料(年額)
1,260万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■ 平成28年8月築
    ■ 鉄筋コンクリート造地下1階付7階建 
    所在階3階部分
    ■ 専有面積:100.35u(約30.35坪)
    ■ 間取り:3LD・K+納戸+2WIC
    ■ 総戸数101戸
    ■ 新築時売主/三菱地所株式会社 他     
    ■ 施工/東急建設株式会社
    ■ 管理会社/三菱地所コミュニティ株式会社
    ■ コンシェルジュサービス  
    ■ 24時間365日有人管理(夜間は警備員が常駐)
    ■ 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線  『表参道』駅 徒歩4分
    ■ オーナーチェンジ物件
      ☆賃料月額1050000円
      ☆表面利回り2.97%/年
      (令和2年5月現在)(年間賃料収入÷売買価格)
    ■周辺環境
    ・セブンイレブン南青山5丁目店 約320m 徒歩4分
    ・成城石井西麻布店 約920m  徒歩12分
    ・区立青南小学校  約170m 徒歩3分
    ・区立青山中学校  約1800m 徒歩22分
江口 礼

担当者からのひとこと

麻布マンションプラザ 江口 礼

この度は、『ザ・パークハウスグラン南青山』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
三菱地所レジデンスのハイグレードシリーズ「ザ・パークハウスグラン」。
エントランス等の空間には、伝統の手仕事が紡いだモダンアートを配し、青山に息づく美意識を端正に表現しています。
歴史ある南青山でゆったりとした暮らしを楽しめます。

物件のご検討については、写真や図面だけでなくぜひ現地をご覧頂くことをお勧め致します。
現地をご覧いただくことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けます。またご案内させて頂きプロの目から見た長所や短所を詳しくご説明出来ます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
お客様専用フリーコール:0120-033-211

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 追焚機能
  • インターネット対応
  • 主寝室8畳以上
特徴
主寝室8畳以上
設備・仕様
床暖房/ウォークインクローゼット/収納スペース/カウンターキッチン/ディスポーザー/浄水器/追焚機能/バス・トイレ別/バス専用/トイレ専用/洗面台/インターネット対応/エアコン/都市ガス/上水道/室内洗濯機置場
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 築5年以内
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/宅配ボックス/コンシェルジュサービス/管理人/24時間ゴミ出し可/大規模(総戸数100戸以上)/築5年以内
駐車場
駐輪場/駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●セブンイレブン南青山 徒歩4分(約320m)
●成城石井西麻布店 徒歩12分(約920m)
●区立青南小学校 徒歩3分(約170m)
●区立青山中学校 徒歩22分(約1800m)

物件詳細

所在地 東京都港区南青山5丁目
  • 行政情報
価格 4億2,400万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ半蔵門線表参道」駅より徒歩4 分
間取り 3LDK
専有面積 100.35m2(壁芯)
所在階・構造 3階部分/地上7階地下1階建て・RC造 築年月 2016年08月
バルコニー(テラス)面積 8.1m2 採光方向 北東
総戸数 101 戸 管理方式/管理会社 日勤/三菱地所コミュニティ
施工会社 東急建設
管理費(月額) 66,030円 修繕積立金(月額) 12,050円
その他月額費用 その他:月額400円/インターネット使用料:月額1,600円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:47,000円〜60,000円 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・管理形態/日勤/夜間警備員常駐
  • ・分譲会社三菱倉庫株式会社/東京建物株式会社
  • ・インターネット利用料月額1,523円共視聴設備利用料月額324円
  • ・納戸約0.7帖、WIC約1.3帖、WIC約1.2帖

この情報は2020年08月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年08月14日です。

物件の情報について

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担当:江口 礼

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住所
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