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中古マンションザ・パークハウス広尾羽澤

〜広尾三丁目の閑静な住宅街に佇むレジデンス〜

価格

1億6,500万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
97.88m2 (壁芯)
所在階
4階部分/地上5階地下1階建て・RC造
築年月
2014年05月
所在地
東京都渋谷区広尾3丁目
交通
東京メトロ日比谷線広尾」駅より徒歩12 分
山手線恵比寿」駅より徒歩13 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観写真
  • ロビー
  • コンシェルジュデスク
  • エントランスアプローチ
  • ロビー
  • 東側前面道路
  • 南側前面道路
  • マンションエンブレム
  • 外観写真
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  • エントランスアプローチ
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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.27
賃料(年額)
540万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ≪ACCESS≫
    ・東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分 
    ・JR山手線/東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩13分

    ≪POINT≫
    ■ 5階建4階部分
    ■ 南向きにつき陽当り良好
    ■ 24時間有人管理 ※夜間は警備員が常駐
    ■ 4重のセキュリティシステム
    ■ ホテルライクな内廊下設計
    ■ コンシェルジュサービス有り
    ■ 三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
    ■ ペット飼育可(規約による制限有)

    ≪LIFE INFORMATION≫
    ●セブンイレブン渋谷東4丁目店・・・約430m
    ●アトレ恵比寿・・・約990m
    ●日本赤十字社医療センター・・・約280m
    ●区立有栖川宮記念公園・・・約1130m
    ●区立臨川小学校・・・650m
    ●区立広尾中学校・・・約580m
鈴木 辰之輔

担当者からのひとこと

麻布マンションプラザ 鈴木 辰之輔

〜広尾エリアで紡がれてきた自然を残す全114戸の邸宅〜

ザ・パークハウス広尾羽澤は、かつて美しい庭園で知られた8000uの敷地に誕生しました。昔から残る豊かな緑や灯篭、石畳はそのままに、新たに植樹をすることで四季折々の表情を楽しむことができるプライベートガーデンをつくり、都心にいながら自然を身近に感じることができる住環境となっています。雁行型に設計されたバルコニーは、洗練された外観の印象を与えると同時に各住戸の独立性を高めます。ザ・パークハウス広尾羽澤ではエントランスから住戸までの4重のセキュリティや24時間有人管理、24時間セキュリティシステム、コンシェルジュサービス、レンタサイクル、カーシェアリングなどの充実の設備・サービスが採用され、住む人の暮らしを彩ります。

当物件の存する粋林棟の4階部分は、上階にお部屋が無く南向き住戸の為、陽当りは良好です。また、北側洋室(2室)の窓先は吹抜け、お部屋西側には開口部が設けられており、通風にも恵まれたお部屋です。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 最上階
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
  • LDK20畳以上(合計)
特徴
最上階/南向き(南東、南西含む)/LDK20畳以上(合計)
設備・仕様
24時間換気システム/ウォークインクローゼット/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/納戸
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • CATV
  • 宅配ボックス
  • 24時間セキュリティ
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/CATV/宅配ボックス/24時間セキュリティ/コンシェルジュサービス/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
立地
2沿線以上利用可/低層住居専用地域/小学校まで徒歩10分以内
周辺環境
●セブンイレブン渋谷東4丁目店 徒歩6分(約430m)
●日本赤十字社医療センター 徒歩4分(約280m)
●区立有栖川宮記念公園 徒歩15分(約1130m)
●区立臨川小学校 徒歩9分(約650m)
●区立広尾中学校 徒歩8分(約580m)

物件詳細

所在地 東京都渋谷区広尾3丁目
  • 行政情報
価格 1億6,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ日比谷線広尾」駅より徒歩12 分
山手線恵比寿」駅より徒歩13 分
間取り 3LDK
専有面積 97.88m2(壁芯)
所在階・構造 4階部分/地上5階地下1階建て・RC造 築年月 2014年05月
バルコニー(テラス)面積 13.88m2 採光方向
総戸数 114 戸 管理方式/管理会社 日勤/三菱地所コミュニティ
新築時売主 三菱地所レジデンス
施工会社 大成建設
管理費(月額) 48,850円 修繕積立金(月額) 12,730円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・ウォークインクローゼット約2.0帖
  • ・インターネット利用料1,458円/月
  • ・共視聴設備利用料324円/月

この情報は2020年08月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年08月17日です。

物件の情報について

お問い合わせ

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0120-033-211

担当:鈴木 辰之輔

営業時間
9:30〜18:20
住所
東京都渋谷区広尾5−6−6 広尾プラザ 2階
麻布マンションプラザ

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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物件番号 192U3074

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