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中古マンションドゥ・トゥ−ル ウエスト

1LD・K 専有面積:44.67u

価格

6,100万円

ローンシミュレーション

間取り
1LDK
専有面積
44.67m2 (壁芯)
所在階
29階部分/地上52階地下1階建て・RC造
築年月
2015年10月
所在地
東京都中央区晴海3丁目
交通
都営大江戸線勝どき」駅より徒歩9 分
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  • VIEW LOUNGE&BAR(WEST棟43階)
  • VIEW LOUNGE&BAR(WEST棟43階)A
  • STEAM&SPA(EAST棟2階)
  • 共用部/キッズスペース
  • 共用部/ミーティングルーム
  • 共用部/ライブラリー
  • 室内からの眺望写真
  • オプション/エコカラット
  • システムキッチン
  • オプション/洗面室エコカラット
  • 浴室写真
  • リビングダイニング/新築時オプション(エコカラット、ピクチャーレール)
  • 館銘板
  • マルエツ晴海三丁目店まで約10m WEST棟1階部分
  • セブンイレブン晴海3丁目店まで約90m
  • どらっぐぱぱす晴海店まで約110m
  • セブンイレブンベイシティ晴海店まで約180m
  • 小学館アカデミーベイシティ晴海保育園まで約190m
  • 黎明橋公園まで約250m
  • 月島第二児童公園まで約750m
  • ローソン勝どき2丁目店まで約650m
  • 都営大江戸線『勝どき』駅まで約700m

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.07
賃料(年額)
309万6,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    【オーナーチェンジ】
    利回り:5.07%/年
    月額賃料:258,000円 年額賃料:3,096,000円
    (2020年12月27日現在)(年間賃料収入÷売買価格)

    ※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    ◆平成27年10月築

    ◆都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分

    ◆ホテルライクな内廊下設計

    ◆コンシェルジュサービス

    ◆充実した共用設備(一部有償)
    【2階EAST棟】STEAM&SPA、DRY&SPA、フィットネスジム、キッズルーム、ブックサロン、ミーティングルーム
    【2階WEST棟】オーナーズスイート(3室)、パーティラウンジ、パーティスタジオ
    【43階WEST棟】VIEW LOUNGE&BAR

    ◆ペット飼育可能(但し、規約による制限あり)

    ◆1LD・K、専有面積:44.67u

    ◆天井高約2.5m(LD部分)

    ◆ウォークインクローゼット、トランクルームあり

    ◆LD部分に床暖房

    ◆二重床二重天井

    ◆ライフインフォメーション
    ○マルエツ晴海三丁目店まで徒歩1分(約10m)
    ○セブンイレブン晴海3丁目まで徒歩1分(約50m)
    ○ぱぱす晴海店まで徒歩1分(約80m)
    ○晴海郵便局まで徒歩3分(約230m)
岸 知弘

担当者からのひとこと

日本橋マンションプラザ 岸 知弘

ドゥトゥールを御覧頂き、誠にありがとうございます。
都心の中心地の駅・路線を利用可能で、プライベートやビジネスに大変便利な立地です。
ホテルライクな内廊下設計・コンシェルジュサービスがあり上質な空間が魅力です。また24時間のセキュリティシステム、オートロック、TVモニター付インターフォンなどで、防犯設備も充実しています。
本物件についてのご質問は担当までお気軽にお申し付け下さいませ。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 複層ガラス
  • 所在階20階以上
特徴
所在階20階以上
設備・仕様
24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/ウォークインクローゼット/システムキッチン/ディスポーザー/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/複層ガラス/都市ガス/上水道/下水道
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • TVモニタ付きインターホン
  • 宅配ボックス
  • 24時間セキュリティ
  • コンシェルジュサービス
  • 免震構造 or 制震構造
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/宅配ボックス/24時間セキュリティ/コンシェルジュサービス/管理人/免震構造 or 制震構造/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●マルエツ晴海三丁目店 徒歩1分(約10m)
●セブンイレブン晴海3丁目店 徒歩1分(約40m)

物件詳細

所在地 東京都中央区晴海3丁目
  • 行政情報
価格 6,100万円
  • ローンシミュレーション
交通 都営大江戸線勝どき」駅より徒歩9 分
間取り 1LDK
専有面積 44.67m2(壁芯)
所在階・構造 29階部分/地上52階地下1階建て・RC造 築年月 2015年10月
バルコニー(テラス)面積 7.02m2 採光方向
総戸数 1450戸 管理方式/管理会社 日勤/住友不動産建物サービス
新築時売主 住友不動産
施工会社 三井住友建設
管理費(月額) 13,408円 修繕積立金(月額) 3,980円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:27,000円〜42,000円 土地権利 所有権
取引態様 仲介

この情報は2021年01月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2021年02月04日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-088-229

担当:岸 知弘

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都中央区日本橋室町1−7−1 スルガビル9階
日本橋マンションプラザ

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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岸 知弘

営業時間 9:30〜18:20

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。

物件番号 192V3028

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物件番号 192V3028

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