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中古マンションシティハウス学芸大学

≪オーナーチェンジ物件≫月額24万円で賃貸中(定期借家契約2022年2月22日終了)

価格

6,480万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
66.18m2 (壁芯)
所在階
4階部分/地上7階建て・RC造
築年月
2004年06月
所在地
東京都世田谷区下馬6丁目
交通
東急東横線学芸大学」駅より徒歩10 分
  • 基本情報
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  • 植栽
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  • ロビー
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  • エレベーターホール
  • 共用廊下
  • リングシャッター
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • エンブレム

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.44
賃料(年額)
288万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    【オーナーチェンジ】
    ●240,000円/月
    ●2,880,000円/年
    ●表面利回り:4.44%


    【アクセス】
    ●東急東横線「学芸大学駅」徒歩10分

    【周辺環境】 
    ●セブンイレブン野沢店(約170m)
    ●キャトル柿の木坂店(約340m)
    ●駒沢オリンピック公園(約1320m)
    ●おぎの内科クリニック(約300m)

    【魅力のポイント】
    ●住友不動産旧分譲・施工の安心感
    ●八雲・柿の木坂・碑文谷など都内の高級邸宅街に隣接
    ●南向きかつワイドサッシを採用
    ●逆張りハイサッシを採用し開放感ある室内
    ●キッチンとパウダールームの行き来がしやすい2WAY動線
    ●WICをはじめ廊下壁面収納など豊富な収納を確保
菊池 有記

担当者からのひとこと

渋谷マンションプラザ 菊池 有記

本物件は、東急東横線「学芸大学」駅徒歩10分に位置しており、
オンタイム・オフタイムともに充実したライフスタイルを演出する
機能的かつ多彩な魅力を兼ね備えたローケーションが魅力です。

エントランスの床・壁には天然石を施し高級感があふれ、
パブリックスペースの充実にも力を注いだハイグレードな仕様となっています。
オリジナル家具を配し、材質のひとつひとつまでこだわって共用空間を演出しています。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 食器洗浄乾燥機
  • 複層ガラス
  • インターネット対応
  • 南向き(南東、南西含む)
特徴
南向き(南東、南西含む)
設備・仕様
24時間換気システム/床暖房/ウォークインクローゼット/システムキッチン/食器洗浄乾燥機/バス・トイレ別/複層ガラス/インターネット対応/都市ガス
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間セキュリティ
  • 住友不動産旧分譲
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/エレベータ/宅配ボックス/24時間セキュリティ/住友不動産旧分譲
駐車場
--

物件詳細

所在地 東京都世田谷区下馬6丁目
  • 行政情報
価格 6,480万円
  • ローンシミュレーション
交通 東急東横線学芸大学」駅より徒歩10 分
間取り 2LDK
専有面積 66.18m2(壁芯)
所在階・構造 4階部分/地上7階建て・RC造 築年月 2004年06月
バルコニー(テラス)面積 9.9m2 採光方向
総戸数 52 戸 管理方式/管理会社 日勤/住友不動産建物サービス
新築時売主 住友不動産
施工会社 住友不動産
管理費(月額) 13,095円 修繕積立金(月額) 15,030円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・土地共有持分:6,618/32,281,600

この情報は2020年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年06月06日です。

物件の情報について

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0120-100-988

担当:菊池 有記

営業時間
9:30〜18:20
住所
東京都渋谷区宇田川町28−4 三井住友銀行渋谷西ビル 4階
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物件番号 192W3036

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