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  • オーナーチェンジ
  • シティタワー品川

中古マンションシティタワー品川

◆JR山手線「品川」駅徒歩10分/投資用物件◆

価格

6,180万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
73.89m2 (壁芯)
所在階
25階部分/地上43階建て・RC造
築年月
2008年04月
所在地
東京都港区港南4丁目
交通
山手線品川」駅より徒歩10 分
  • 基本情報
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  • エントランスラウンジB
  • エレベーターホール
  • スーパーマルエツプチ港南シティタワー店まで約60m 徒歩1分
  • 区立港南和楽公園まで約30m 徒歩1分
  • 区立港南中学校まで約230m 徒歩3分
  • 区立港南小学校まで約400m 徒歩5分

間取り図

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  • 区立港南和楽公園

  • 区立港南中学校

  • 区立港南小学校

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.81
賃料(年額)
297万6,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■ JR山手線他「品川」駅徒歩10分
    ■ りんかい線『天王洲アイル』駅 徒歩18分
    ■ 東京モノレール『天王洲アイル』駅 徒歩15分
     ◎羽田空港まで直結17分、成田エクスプレスなら成田空港へも乗り換え不要です。

    ■ 間取り:2LD・K+WIC(約2.3帖)
    ■ 専有面積:73.89u(22.35坪)
    ■ バルコニー面積:18.51u
    ■ トランクルーム:0.30u
    ■ 平成20年4月築

    ◎住友不動産株式会社旧分譲、株式会社竹中工務店施工
    ◎管理会社:住友不動産建物サービス
    ◎ペット飼育可(規約による制限有)
    ◎コンシェルジュサービス有
    ◎高速インターネットサービス
    ◎フルフラット設計
    ◎二重床・二重天井
    ◎各階ダストステーションあり、24時間ゴミ出し可
    ◎24時間有人管理のセキュリティ(夜間は警備員)

    〜キッチン〜
    ■人工大理石カウンタートップ
    ■フッ素加工不燃化粧パネル(コンロ前パネル)
    ■大型シンク
    ■シングルレバーシャワー水栓(浄水カートリッジ内臓)
    ■生ゴミディスポーザー
    〜洗面〜
    ■三面鏡付洗面化粧台
    ■人工大理石洗面ボウル
    〜浴室〜
    ■TES式浴室暖房乾燥機
    ■TES給湯暖房システム

    =Life information=
    ・スーパーマルエツプチ港南シティタワー店…約60m(徒歩1分)
    ・ローソン港南三丁目店…約220m(徒歩3分)
    ・区立港南和楽公園…約30m(徒歩1分)
    ・区立港南小学校…約400m(徒歩5分)
    ・区立港南中学校…約230m(徒歩3分)

    一般定期借地権:存続期間2080年10月31日まで。
    転借料:月額14,413円
    解体積立金:月額2,438円
    ※売買価格に転借敷金432,390円を含みます。
加藤 雄也

担当者からのひとこと

品川マンションプラザ 加藤 雄也

この度は【シティタワー品川】のページをご覧頂き、
誠にありがとうございます。
本物件は《賃貸中》となっている投資用物件です。
詳細につきましては、担当まで気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

◆オーナーチェンジ物件(令和元年7月現在)
賃料収入:248,000円/月(共益費:18,000円を含む)
    2,976,000円/年
利回り:4.81%/年

※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費 は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

お問い合わせは、
担当/加藤まで
フリーコール/0120-088-466

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
  • 納戸
  • 所在階20階以上
特徴
楽器使用可/所在階20階以上
設備・仕様
ウォークインクローゼット/収納スペース/ディスポーザー/食器洗浄乾燥機/浴室乾燥機/バス・トイレ別/温水洗浄便座/都市ガス/上水道/下水道/納戸
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 住友不動産旧分譲
共用部施設・サービス他
宅配ボックス/コンシェルジュサービス/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/住友不動産旧分譲
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
周辺環境
●若田クリニックシティタワー品川 徒歩1分(約30m)
●区立港南和楽公園 徒歩1分(約30m)
●さわやか保育園 徒歩1分(約30m)
●スーパーマルエツプチ港南シティタワー店 徒歩1分(約60m)
●ローソン港南三丁目店 徒歩3分(約220m)

物件詳細

所在地 東京都港区港南4丁目
  • 行政情報
価格 6,180万円
  • ローンシミュレーション
交通 山手線品川」駅より徒歩10 分
間取り 2LDK
専有面積 73.89m2(壁芯)
所在階・構造 25階部分/地上43階建て・RC造 築年月 2008年04月
バルコニー面積 18.51m2 採光方向
総戸数 828 戸 管理方式/管理会社 日勤/住友不動産建物サービス
新築時売主 住友不動産
施工会社 竹中工務店
管理費(月額) 10,968円 修繕積立金(月額) 13,004円
その他月額費用 トランクルーム使用料:月額500円/インターネット使用料:月額1,200円/駐輪場使用料:月額300円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 定期借地権(賃借権)
借地条件 借地料:月額1万4,500円/借地期限:2080年10月(残存期間:60年)
取引態様 仲介
備考
  • ・その他費用 CATV月額使用料/210円
  • ・その他費用 インターネット月額使用料/1,122円、自転車置場月額使用料/250円
  • ・その他費用 月額解体積立金/2,438円

この情報は2019年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年12月22日です。

物件の情報について

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0120-088-466

担当:加藤 雄也

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日 ※土・日・祝日も営業しております。
住所
東京都港区港南2-14-10 品川駅前港南ビル8階
品川マンションプラザ

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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定休日 毎週火・水曜日 ※土・日・祝日も営業しております。

物件番号 192X3024

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