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中古マンション二子玉川宝ロイアルハイツ

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩3分のリバーサイドマンション

価格

5,600万円

ローンシミュレーション

間取り
2LDK
専有面積
73.2m2 (壁芯)
所在階
4階部分/地上8階地下1階建て・RC造
築年月
1982年12月
所在地
東京都世田谷区玉川3丁目
交通
東急田園都市線二子玉川」駅より徒歩3 分
東急大井町線二子玉川」駅より徒歩3 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
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  • 前面道路
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 前面道路
  • スーパー二子玉川ライズ東急ストアまで約365m 
  • 二子玉川駅周辺まで約190m 
  • 玉川タカシマヤまで約380m 
  • 二子玉川S.C.まで約380m 
  • 二子玉川ライズショッピングセンターまで約360m 
  • 兵庫島公園まで約185m 
  • 兵庫島公園まで約185m 
  • 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅まで約180m 

間取り図

  • 外観

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  • 前面道路

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.96
賃料(年額)
222万円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◎2路線利用可能
     ・東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩3分
     ・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩3分

    ●専有面積73.20u(22.14坪)
    ●地下1階付8階建て4階部分につき眺望良好
    ●南向きにて陽当たり良好
    ●オートロック


    〜lifeinformation〜
    ・玉川タカシマヤまで約380m(徒歩5分)
    ・二子玉川S.C.まで約380m(徒歩5分)
    ・二子玉川ライズショッピングセンターまで約360m(徒歩5分)
    ・スーパー成城石井二子玉川東急フードショー店まで約360m(徒歩5分)
    ・スーパー二子玉川ライズ東急ストアまで約365m(徒歩5分)
    ・セブンイレブン二子玉川駅前店まで約105分(徒歩2分)
    ・区立二子玉川小学校まで約550m(徒歩7分)
    ・区立瀬田中学校まで約1,400m(徒歩18分)
    ・兵庫島公園まで約185m(徒歩3分)

    ≪オーナーチェンジ物件≫
    ・月額賃料185,000円
    ・年間賃料2,220,000円
    ・利回り3.96%(2019年8月現在)

    @賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
根上 朗

担当者からのひとこと

成城営業センター 根上 朗

■この度は『二子玉川宝ロイアルハイツ』のページをご覧頂き誠に有難うございます

■二子玉川駅徒歩3分のリバーサイドマンションとなっております。

■現在賃貸中のため、室内をご案内する事はできませんが、周辺環境などご案内も可能です。

■詳細につきましては、担当の『根 上』までお気軽にお問い合わせください

■お客様専用フリーコールは 0120-340-578 です

■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまたは

     下記メールアドレスまでお気軽にどうぞ!!
     e-seijo@stepon.co.jp

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • ウォークインクローゼット
  • 南向き(南東、南西含む)
特徴
南向き(南東、南西含む)
設備・仕様
ウォークインクローゼット/システムキッチン/都市ガス/上水道/下水道
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 自動ロック
  • 宅配ボックス
  • ペット可(管理規約の制限あり)
共用部施設・サービス他
自動ロック/エレベータ/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●区立二子玉川小学校 徒歩7分(約550m)
●区立瀬田中学校 徒歩18分(約1400m)
●玉川タカシマヤ 徒歩5分(約380m)
●二子玉川ライズショッピングセンター 徒歩5分(約360m)
●セブンイレブン二子玉川駅前店 徒歩2分(約105m)

物件詳細

所在地 東京都世田谷区玉川3丁目
  • 行政情報
価格 5,600万円
  • ローンシミュレーション
交通 東急田園都市線二子玉川」駅より徒歩3 分
東急大井町線二子玉川」駅より徒歩3 分
間取り 2LDK
専有面積 73.2m2(壁芯)
所在階・構造 4階部分/地上8階地下1階建て・RC造 築年月 1982年12月
バルコニー面積 6.48m2 採光方向 南西
総戸数 33 戸 管理方式/管理会社 日勤/合人社計画研究所
新築時売主 有楽土地
施工会社 大成建設
管理費(月額) 14,100円 修繕積立金(月額) 11,900円
その他月額費用 その他:月額200円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・その他費用は組合費200円

この情報は2019年10月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2019年10月22日です。

物件の情報について

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担当:根上 朗

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定休日
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※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都世田谷区成城2−35−7
成城営業センター

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物件番号 19533031

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