クイーンシティ両国｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（19663081）

クイーンシティ両国

オーナーチェンジ物件

価格

4,480万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 61.58m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1997年12月

所在地: 東京都墨田区千歳１丁目

交通: 総武線「両国」駅より徒歩9 分

外観
エントランス内
自転車置場
宅配ロッカー
隅田川テラスまで約60ｍ
外観
外観
エントランス入口
管理室
集合ポスト
ゴミ置場
自転車置場
自転車置場
駐車場
駐車場
前面道路
ＪＲ総武線両国駅まで約720m　
両国シティコアまで約520m　
両国国技館まで約770m　
東京都江戸東京博物館まで約990m　
回向院まで約380m
回向院まで約380m
回向院まで約380m
江島杉山神社　約220ｍ
エンゼルファミリー両国店まで約120m
区立両国小学校　約700m
区立両国中学校　約1150ｍ
堅川まで約131ｍ
隅田川テラスまで約60m
隅田川テラスまで約60m

間取り図

外観
エントランス内
自転車置場
宅配ロッカー
隅田川テラスまで約60ｍ
外観
外観
エントランス入口
管理室
集合ポスト
ゴミ置場
自転車置場
自転車置場
駐車場
駐車場
前面道路
ＪＲ総武線両国駅
両国シティコア
両国国技館
東京都江戸東京博物館
回向院まで約380m
回向院まで約380m
回向院まで約380m
江島杉山神社　約220ｍ
エンゼルファミリー両国店まで約120m
区立両国小学校　約700m
区立両国中学校　約1150ｍ
堅川まで約131ｍ
隅田川テラスまで約60m
隅田川テラスまで約60m

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.36％

賃料(年額): 195万6,000円

賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

錦糸町営業センター木村和貴

ＪＲ総武・中央緩行線「両国」駅徒歩9分・都営新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩9分の立地です。
3路線利用できる人気の高いエリアになります。

現在賃貸中（令和元年10月21日現在）
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現状または満室想定時での単純利回り　共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格　で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 納戸

リフォーム: --

物件詳細

所在地	東京都墨田区千歳１丁目
価格	4,480万円
交通	総武線「両国」駅より徒歩9 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	61.58m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造	築年月	1997年12月
バルコニー（テラス）面積	4.05m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	22 戸	管理方式／管理会社	巡回／野村不動産パートナーズ
新築時売主	株式会社興大
施工会社	三菱建設株式会社
管理費(月額)	12,200円	修繕積立金(月額)	9,900円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介