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中古マンションレクセル西荻窪

投資用:「西荻窪」駅徒歩5分/1994年築/利回り約5.76% 

価格

1,500万円

ローンシミュレーション

間取り
ワンルーム
専有面積
23.17m2 (壁芯)
所在階
1階部分/地上5階建て・RC造
築年月
1994年06月
所在地
東京都杉並区西荻南2丁目
交通
中央線西荻窪」駅より徒歩5 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • エントランス
  • 外観@
  • 外観A
  • 外観B
  • 外観C
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ゴミ置き場
  • マンション敷地内 西側
  • 自転車置場
  • ポスト
  • 区立西荻南児童公園まで約20m 
  • セブンイレブン西荻神明通り店まで約80m 
  • 小張青果店まで約40m 
  • 西武信用金庫西荻支店まで約220m 
  • 荻南仲通街まで約260m 
  • みずほ銀行西荻窪支店まで約290m 
  • TSUTAYA西荻南店まで約280m 
  • 西荻窪マイロードまで約370m 
  • 西友西荻窪店まで約410m 
  • KINOKUNIYA西荻窪駅店 約380m
  • JR中央総武線西荻窪駅南口徒歩5分

間取り図

  • エントランス

  • 外観@

  • 外観A

  • 外観B

  • 外観C

  • オートロック

  • 宅配ボックス

  • ゴミ置き場

  • マンション敷地内 西側

  • 自転車置場

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  • KINOKUNIYA西荻窪駅店 約380m

  • JR中央総武線西荻窪駅南口徒歩5分

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.76
賃料(年額)
86万4,000円
賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    【ACCESS】
    ・JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩5分
     中央線快速、中央・総武各駅停車の2路線が利用可能(快速は平日のみ停車)
     快速利用新宿駅まで約14分・東京駅約28分の好アクセス

    ・南口 西荻南2丁目アドレス

    【おすすめ】
    ・人気の西荻窪駅の南口からわずか徒歩5分に立地する1994年築のマンション。
     徒歩5分ながら、マンションの周辺は静かな住宅地になっていて、利便性と
     静かな環境が両立した物件です。
     南口は昔からの飲食店や老舗のアンティークショップが多く、
     駅周辺には24時間営業のスーパーや飲食店もあり生活に便利です。

    ・さらに西荻窪は近隣の駅に荻窪駅に比べて治安が良いエリアです。
     警視庁の昨年度の犯罪発生マップでは
     犯罪発生件数:吉祥寺駅最大413件に比べ、西荻窪駅は最大155件になっています。

    【お部屋の特徴】
    ・1階のお部屋ですが角部屋で南と東に開口部があります。
     南は出窓になっているのでワンルームながら広めの印象です。
    ・室内洗濯機置場あり

    【マンション概要】
    ・1994(平成6)年6月築
    ・大京アステージ管理で、管理体制良好
    ・修繕履歴: 2014年3月 大規模修繕工事実施済み(鉄部塗装・屋上防水工事・ルーフバルコニー防水改修工事)2018年3月 鉄部塗装工事
    ・総戸数38戸 管理費7,800円、修繕積立金5,560円

    【賃貸条件】
    ・現在月額72000円にて賃貸中
    ・表面利回り約5.76%

    【ライフインフォメーション】
    店舗
    ・小張青果店 約40m
    ・セブンイレブン西荻神明通り店 約90m
    ・ファミリーマート西荻窪駅前南店 約280m
    ・デイリーヤマザキ西荻南店 約260m
    ・ココカラファイン西荻窪店 約270m
    ・TSUTAYA西荻南店 約280m 深夜1時まで営業
    ・マクドナルド西荻窪店 約370m 24時間営業

    スーパーマーケット
    ・KINOKUNIYA西荻窪駅店 約380m AM8時−PM9時営業
    ・西友西荻窪店 約410m 24時間営業

    商店街
    ・西荻南仲通街 約260m
    ・西荻窪マイロード 約370m

    銀行
    ・西武信用金庫西荻支店 約220m
    ・みずほ銀行西荻窪支店 約290m
    ・三井住友銀行西荻窪支店 約400m
    ・三菱UFJ銀行西荻窪駅前支店 約430m


    教育機関・病院・公共施設等
    ・区立西荻南児童公園 約20m
    ・東京女子大学 約1320m
    ・立教女子学院短期大学 約1860m
    ・都立井の頭恩賜公園 約2280m
水野 英子

担当者からのひとこと

日本橋コンサルティング 水野 英子

人気の西荻窪駅南口徒歩5分の物件です。
中央線快速利用で新宿駅まで約14分・東京駅約28分で直通

表面利回り約5.76%で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

深夜まで営業している飲食店やお店が多く駅周辺の利便性がよいのはもちろんですが、
閑静な緑の多い住宅街が共存しているエリアです。
隣駅の吉祥寺駅までのお買い物も便利です。


物件の詳細については担当 水野 までお気軽にお問い合わせください。

◇ Free Call:0120−965−154
◆ English available:03-3548-8167
◇ 中国語対応可:03-3548-8168


物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
特徴
南向き(南東、南西含む)/角部屋
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 低層住居専用地域
  • 駅徒歩5分以内
立地
低層住居専用地域/駅徒歩5分以内
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都杉並区西荻南2丁目
  • 行政情報
価格 1,500万円
  • ローンシミュレーション
交通 中央線西荻窪」駅より徒歩5 分
間取り ワンルーム
専有面積 23.17m2(壁芯)
所在階・構造 1階部分/地上5階建て・RC造 築年月 1994年06月
バルコニー面積 3.3m2 採光方向 南東/角部屋
総戸数 38 戸 管理方式/管理会社 巡回/大京アステージ
新築時売主 扶桑エクセル株式会社
施工会社 株式会社熊谷組
管理費(月額) 7,800円 修繕積立金(月額) 5,560円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介

この情報は2020年01月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2020年01月25日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-965-154

担当:水野 英子

営業時間
9:30〜18:20
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都中央区日本橋室町1−7−1 スルガビル9階
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(12)第2077号

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物件番号 198P3008

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