中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

5,850万円

アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー

中古マンション

お気に入り 6 件

～旧居留地に建つ地上３４階建てタワーマンション～

兵庫県神戸市中央区加納町６丁目

ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩12 分
神戸市海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩10 分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩12 分

専有面積72.64m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階6階部分／地上34階地下1階建て・ＲＣ造・2009年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.00 %

想定利回り: 4.00 %

年間想定賃料等: 234万円

月額賃料等: 19万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
オール電化
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

床暖房
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス

24時間換気システム
オール電化
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

上水道
下水道
床暖房
給湯
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

◆平成２１年１１月建築
◆専有面積７２.６４㎡
◆南西向き
◆オール電化マンション
◆２４時間ゴミ出し可能
◆ペット飼育可能
◆駐車場は自走式駐車場
◆ＬＤＫに約２.３帖の収納スペース有り

◆オーナーチェンジ物件
月額賃料：１９５，０００円(年間賃料２，３４０，０００円)
表面利回り約４．０％

担当からのひとこと

アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーは、平成21年11月に建築された
旧居留地に建つ地上34階建地下1階付、総戸数271戸のオール電化マンションです。
ＪＲ三ノ宮駅まで徒歩12分、周辺には大丸神戸店（約590ｍ）や神戸阪急（約760ｍ）等、
買い物施設も充実した利便性の高い立地です。

本物件は、専有面積：72.64㎡の2LDK、6階部分の南西向きのお部屋です。
ＬＤＫには約2.3帖の収納スペースと洋室約8.0帖にはウォークインクローゼットが備え付けらており、
豊富な収納力が魅力です。
現在賃貸中の、オーナーチェンジ物件でございます。

詳細は担当の吉岡（よしおか）までお気軽にお問い合わせ下さい。

周辺環境

・東遊園地　徒歩1分（約20m）
・大丸神戸店　徒歩8分（約590m）
・三宮センター街　徒歩9分（約720m）
・ファミリーマート旧居留地東店　徒歩2分（約130m）
・神戸阪急　徒歩10分（約760m）

物件詳細

物件名	アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
物件番号	330E3122
所在地	兵庫県神戸市中央区加納町６丁目
価格	5,850万円
交通	ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩12 分神戸市海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩10 分阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩12 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	72.64m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上34階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年11月
バルコニー（テラス）面積	17.90m²
採光方向	南西
総戸数	271 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	アーバンライフ／和田興産
施工会社	戸田建設
管理費(月額)	11,050円
修繕積立金(月額)	14,530円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介