サンゼン山手ハイツ

中古マンション

お気に入り 2 件

◆専有面積４０．５８㎡◆神戸市中央区オーナーチェンジ物件◆想定利回り５．８４％

兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目

専有面積40.58m² （壁芯)・間取り2Ｋ・所在階9階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・1980年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

専有面積４０．５８㎡（壁芯)・所在階9階部分／地上９階建て・ＳＲＣ造・最上階南向きの角住戸です。
２沿線以上利用可

(令和６年１１月２９日現在)
現況年額賃料等８７６，０００円
現況利回り５．８４％
現況賃貸中

現在賃貸中で月額収入７３，０００円のオーナーチェンジ物件です。
年間８７６，０００円、現況利回り５．８４％です。

角住戸、最上階、２Ｋ

担当【岡野】までお問い合わせお待ちしております。

・ファミリーマート兵庫県警察本部店　徒歩1分（約80m）
・ライフ下山手店　徒歩6分（約470m）

物件名	サンゼン山手ハイツ
物件番号	340A3088
所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目
価格	1,500万円
交通	神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅徒歩2 分ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩6 分神戸高速鉄道東西線「花隈」駅徒歩5 分
間取り	2Ｋ
専有面積	40.58m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上9階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1980年12月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	50 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	三善株式会社
管理費(月額)	13,260円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社・三善株式会社・管理費と修繕積立金の分離徴収は行っておりません。・システム上、バルコニー面積１㎡となっておりますが正しくは不明です。