【2024年12月リフォーム完成予定】～4沿線・4駅を徒歩７分以内で利用可能な立地が魅力のマンション～
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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浴室乾燥機 -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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角部屋 -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年12月／キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器、浴室換気乾燥機、新調
●2024年12月／フローリング、クロス、ＣＦ貼替（全室）
●2024年12月／給水配管、給湯配管更新、コンセント、スイッチ新調
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆積水ハウス旧分譲・鹿島建設・明和工務店施工
◆77.22㎡の3LDK
◆LDK約17.2帖
◆13階建10階部分
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆LDKは南向きバルコニーに面しており陽当たり、通風良好
～2024年12月リフォーム完成予定～
◆キッチン、浴室、洗面台、トイレ新調
◆給湯器、浴室換気乾燥機（電気式）新調
◆木製建具、収納建具、玄関収納新調
◆クロス、フローリング、ＣＦ、網戸貼替（全室）
◆コンセント、スイッチ、分電盤新調
◆カーテンレール、レジスター新調
◆給水配管、給湯配管更新
◆排水配管、ガス配管一部更新
～4線4駅利用可能な立地～
・地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩2分
・ＪＲ「元町」駅 徒歩7分
・阪神「元町」駅 徒歩7分
・神戸高速鉄道「花隈」駅 徒歩6分
～充実の周辺環境～
セブンイレブン神戸花隈店 約250ｍ 徒歩4分
ライフ下山手店 約500ｍ 徒歩7分
神戸元町商店街 約450ｍ 徒歩6分
花隈公園 約350ｍ 徒歩5分
相楽園 約500ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
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本物件を担当いたします、住友不動産販売 神戸マンションプラザの松本（まつもと）です。この度は【グランドメゾン神戸山手】へご興味を持って頂き有り難うございます。内覧可能となっておりますので、お気軽にお問合せください。
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【グランドメゾン神戸山手】は、神戸市中央区下山手通５丁目に位置する、地下1階付地上13階建、総戸数44戸のマンションです。建てられたのは、1996年4月で、積水ハウス旧分譲、鹿島建設・明和工務店施工となっております。
西神山手線、JR東海道線、阪神本線、神戸高速線の4線4駅が徒歩7分以内で利用でき、神戸市内の移動だけでなく阪神間、大阪、京都方面のアクセスも便利な立地です。
室内は、専有面積77.22㎡の3LDK、約17.2帖のLDKは南面のバルコニーに面しており陽当りが良く、明い空間となっております。
居室は、洋室が約6.4帖、約5.7帖と約5.0帖の3部屋ございます。
ペット飼育可能（規約による制限有）なマンションですので、愛犬や愛猫と一緒にお住まい頂けます。
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現在リフォーム工事中で2024年12月にリフォーム完成予定となっております。
リフォーム内容・仕様、その他詳細についてはお気軽にお問合せくださいませ。
内覧希望・ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：松本（まつもと）へご連絡いただくか、当ページのフォームよりお問い合せください。
周辺環境
・セブンイレブン神戸花隈店 徒歩4分（約250m）
・ライフ下山手店 徒歩7分（約500m）
・花隈公園 徒歩5分（約350m）
・神戸元町商店街 徒歩6分（約450m）
・相楽園 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン神戸山手 |
|---|---|
| 物件番号 | 340E3097 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目 |
| 価格 |
5,780万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅徒歩2 分 ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩7 分 神戸高速鉄道東西線「花隈」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.22m2 |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上13階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.30m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鹿島建設・明和工務店 |
| 管理費(月額) | 16,760円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,280円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：30,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年12月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月21日です。
