◆リフォーム 2025年4月済 ◆３LＤＫ ◆ペット飼育可能
物件のポイント
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年04月／間取り３ＬＤＫに変更、給湯器（追い焚き不可）・全室建具交換
●2025年04月／ＬＤＫ全洋室床張替、全室クロス天井張替、全室スイッチ交換
●2025年04月／システムキッチン洗面台ユニットバス交換、ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆マンション所在地は「住之江区新北島」で大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅が最寄り駅となります。
「住之江公園」駅は始発駅で「なんば」駅（約13分）や「西梅田」駅（約22分）へ行け「大国町」駅（約11分）で御堂筋線に乗り換えることも出来ます。
「住之江公園」駅の北側には住之江公園に併設されておりますテニスコート、野球場もございます。アクロスプラザ住之江には万代住之江公園店も併設されております。■専有面積：７２．９７㎡
■間取り：３ＬＤＫ
■バルコニー：南向き
■通風・陽当たり良好
■ペット飼育可能［管理規約による制限あり］
【周辺環境】
・ライフ新北島店 徒歩5分（約380ｍ）
・セブンイレブン新北島4丁目店 徒歩3分（約220ｍ）
・新北島保育園 徒歩5分（約340ｍ）
・新北島小学校 徒歩6分（約430ｍ）
・新北島南公園 徒歩5分（約330ｍ）
・アクロスプラザ住之江 徒歩14分（約1100ｍ）
・万代住之江公園店 徒歩14分（約1100ｍ）
・住之江公園 徒歩17分（約1300ｍ）
◆リフォーム内容（２０２５年４月済）
・システムキッチン交換
・洗面台交換
・ユニットバス交換
・ハウスクリーニング
・４ＤＫから３ＬＤＫに間取り変更
・ＬＤＫ、全洋室床張替
・全室クロス天井張替
・全室スイッチ交換
・給湯器（追い焚き不可）
・全室建具交換
担当からのひとこと
この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「ファミリートーク新北島」物件担当の園田です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「園田」までお問い合わせ下さい。
周辺環境
・ライフ新北島店 徒歩5分（約380m）
・セブンイレブン新北島４丁目店 徒歩3分（約220m）
・新北島保育園 徒歩5分（約340m）
・新北島小学校 徒歩6分（約430m）
・新北島南公園 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | ファミリートーク新北島 |
|---|---|
| 物件番号 | 34253226 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区新北島４丁目 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.51m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 205 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理費(月額) | 2,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,930円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
