【すみふの仲介ステップ】■2021年12月建築 ■阪急西京極駅徒歩8分
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
テラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー
-
複層ガラス -
テラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- テラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 自走式駐車場
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆南西角住戸
☆専用テラス付き
☆専用自転車置き場
☆専有面積72.67㎡（壁芯）
☆３ＬＤＫ
☆ＬＤＫ約１６帖
☆7階建て1階部分
☆ペット飼育可！（管理規約による制限有り）
☆24時間ゴミ出し可能
☆風通し良好
設備
◆床暖房
◆カウンターキッチン
◆食器洗乾燥機
◆浴室乾燥機
◆防音サッシ
◆シューズインクローゼット
◆ウォークインクローゼット
◆TVモニタ付インターホン
周辺施設
◎京都市立葛野小学校 まで約720ｍ
◎京都市立西京極中学校 まで約1640ｍ
◎セブンイレブン西京極運動公園前店 まで約170ｍ
◎ドラッグスギ 梅津南広町店 まで約750ｍ
◎ライフ梅津店 まで約1030ｍ
◎業務スーパー上桂店 まで約1300ｍ
◎コーナンPRO天神川高辻通店 まで約890ｍ
◎ミュー阪急桂 まで約2380ｍ
◎イオンモール京都五条 まで約1340ｍ
◎西京極総合運動公園 まで約70ｍ
担当からのひとこと
担当者からの一言
「ファインレジデンス京都西京極」の弊社紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は京都府京都市右京区西京極新明町に位置するマンションで阪急「西京極」駅まで徒歩8分です。
コンビニ、ドラッグストア、学校等も徒歩10分圏内にあり、生活に大変便利です。
南西角住戸で１階部分にございます。下の階への音を気にする必要はございません。
テラスが46.53㎡あり、お子さんが遊ぶスペースや家庭菜園等にご利用することが可能です。
目の前が西京極総合運動公園となっており、公園を通って駅まで向かうことができます。
現在居住中となっておりますが、是非お気軽にご連絡ください。
本物件についてはもちろん、資金計画やご購入の際の今後の流れ、住み替え等々何なりとお気兼ねなくご相談ください。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
すみふの仲介ステップ 桂営業センター 担当：三芳（ミヨシ）
[お客様専用番号：0120-720-073]
周辺環境
・阪急京都線「西京極」駅 徒歩8分（約600m）
・京都市立葛野小学校 徒歩9分（約720m）
・セブンイレブン西京極運動公園前店 徒歩3分（約170m）
・西京極総合運動公園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | ファインレジデンス京都西京極 |
|---|---|
| 物件番号 | 34573052 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極新明町 |
| 価格 |
5,050万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.67m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 46.53m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 京阪カインド |
| 新築時売主 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 13,440円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,810円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,430円／テラス使用料:1,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
