【すみふの仲介ステップ】３１階建タワーマンション最上階のペントハウスプレミアム住戸
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
最上階 
シューズインクローゼット 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上）
-
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
オートロック -
宅配ボックス -
最上階
-
シューズインクローゼット -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 最上階
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
担当・やまもとの、『ここが”売り”です！』おすすめポイント
■３１階建タワーマンション最上階・角住戸
■専有面積１５１．３０㎡
■ゆとりあるＬＤＫは約３１．８帖
■ハイサッシからは最上階からの開放的な眺望が望めます
■トイレ２箇所、洗面ボウル２箇所あり
■シューズクロゼットやウォークインクロゼットなどの豊富な収納
■利便性良好、充実の設備
■清水建設株式会社施工マンション
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■２４時間ゴミ出し可能
～共用施設～（有料）
・コムズスパ
・ゲストルーム
・コムズソサエティサロン
～生活関連施設～
●京阪電鉄京阪線「野江」駅徒歩５分
●大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩７分
●おおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩７分
●ファミリーマート城東中央二丁目店まで徒歩２分
●阪急オアシス野江店まで徒歩３分
●成育小学校まで徒歩５分
●蒲生中学校まで徒歩３分
●蒲生公園まで徒歩２分
●城東区役所まで徒歩２分
●セントラルクリニック岡本まで徒歩３分
●がもう保育園まで徒歩５分
●野江幼稚園まで徒歩８分
担当からのひとこと
このたびは、『コムズシティ野江Ｃ棟』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件担当の『やまもと』と申します。
物件についての詳細・ご内覧のお問い合わせは『担当・やまもと』までお願い致します。
購入の流れがわからない！
住宅ローンの仕組み・手続きがわからない！
賃貸と購入どちらが良い？
物件見学の際にどこに気を付けたら良い？
買替の際は売却が先？購入が先？
インターネットの情報はどれを信じたらいいかわからない！
等々、皆様のお悩み・疑問を解決するべく、担当『やまもと』が丁寧にご説明致します。
皆様のお役に立つことが最優先のため、お客様の嫌がる無理な営業は行いません。
お気軽に担当『やまもと』までお問合せください。
周辺環境
・ファミリーマート城東中央二丁目店 徒歩2分（約160m）
・阪急オアシス野江店 徒歩3分（約220m）
・成育小学校 徒歩5分（約370m）
・蒲生中学校 徒歩3分（約220m）
・蒲生公園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区中央２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1億8,900万円
|
| 交通 | 京阪本線「野江」駅徒歩5 分 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩7 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 151.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
31階部分／地上31階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 47.28m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 213 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | ゼネラル |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 24,240円 |
| 修繕積立金(月額) | 30,260円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：17,000円～23,000円／空数10台※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年10月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月17日です。
