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3,180万円

リバーガーデンコスモスクエア

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駅直結のペデストリアンデッキと豊かな自然の潤いに包まれたレジデンス

大阪府大阪市住之江区南港北１丁目

専有面積69.39m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上20階建て・ＲＣ造・2006年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年1月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可

ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
ディスポーザー
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ディンプルキー
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◇大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅徒歩１分
　南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅徒歩１分
　南港ポートタウン線「トレードセンター前」駅徒歩８分
◇専有面積　６９．３９㎡
　　専有面積にはトランクルーム面積（０．２２㎡）を含みます
◇２００６年９月築
◇南東向きバルコニー
◇ペット飼育可（規約有）

～共用部充実（一部有償）～
・ゲストルーム（１７階）
・スカイラウンジ（１７階）
・２４時間ゴミドラム
・宅配ボックス

＜周辺施設＞
・セブンイレブンコスモスクエア駅前店まで約４０ｍ（徒歩１分）
・デイリーヤマザキコスモスクエア駅店まで約２４０ｍ（徒歩３分）
・コスモスクエア海浜緑地まで約１５０ｍ（徒歩２分）
・アジア太平洋トレードセンターまで約５８０ｍ（徒歩８分）

・業務スーパー南港コスモスクエア店まで約１４０ｍ（徒歩２分）

担当からのひとこと

本物件は、大阪市住之江区南港北１丁目に位置する鉄筋コンクリート造２０階建マンションの５階部分です。
本物件から最寄り駅である大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅までは徒歩１分で行くことができ、２階エントランスからはペデストリアンデッキで直結しております。
南東向きバルコニーにつき、陽当りや通風も良好です。

物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の大鋸（おおが）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－１２０－５７７】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇

物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に大鋸（おおが）までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
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無料査定・秘密厳守・土日営業　

すみふの仲介ステップ　弁天町営業センター

周辺環境

・セブンイレブンコスモスクエア駅前店　徒歩1分（約40m）
・デイリーヤマザキコスモスクエア駅店　徒歩3分（約240m）
・業務スーパー南港コスモスクエア店　徒歩2分（約140m）
・アジア太平洋トレードセンター　徒歩8分（約580m）
・コスモスクエア海浜緑地　徒歩2分（約150m）

物件詳細

物件名	リバーガーデンコスモスクエア
物件番号	34833098
所在地	大阪府大阪市住之江区南港北１丁目
価格	3,180万円
交通	大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅徒歩1 分南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅徒歩1 分南港ポートタウン線「トレードセンター前」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	69.39m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上20階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2006年09月
バルコニー（テラス）面積	10.20m²
採光方向	南東
総戸数	273 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐浪速管理
新築時売主	リバー産業
施工会社	西松建設
管理費(月額)	13,940円
修繕積立金(月額)	10,500円
その他月額費用	町会費:月額300円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・１帖は１．６２㎡で換算・専有面積にはトランクルーム面積（０．２２㎡）を含む・アルコーブ面積：３．４７㎡　メーターボックス面積：０．９９㎡