中古マンション

空き物件

4,498万円

ディーレスティア堺・光明池

中古マンション

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◆リフォーム済◆自走式駐車場１台確保

大阪府堺市南区新檜尾台２丁

南海電鉄泉北線「光明池」駅徒歩5 分

専有面積103.68m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階11階部分／地上20階建て・ＳＲＣ造・2003年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年1月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
オール電化
南向き（南東、南西含む）

食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
オール電化
南向き（南東、南西含む）

上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
オール電化
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
自走式駐車場
主寝室8畳以上
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2025年12月／全居室クロス・フローリング　張替え

●2025年12月／トイレ・浴室・キッチン・洗面化粧台・電気式浴室乾燥機　新調

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◆専有面積：１０３．６８㎡　
◆間取り：４ＬＤＫ
◆１１階部分につき陽当たり・眺望良好
◆自走式立体駐車場は１３２区画

【２０２５年１２月リフォーム完了】
■キッチン新調■浴室新調■電気式浴室乾燥機乾燥機新調■洗面化粧台新調■トイレ新調■下駄箱新調■玄関センサースイッチ新調■玄関ライン照明新調■玄関センサースイッチ新調■玄関壁一面エコカラット■トイレペーパーホルダータオル掛け新調■洗濯パン・洗濯用水栓新調■洗面室可動棚新調■キッチンパネル・キッチンカウンター新調■全居室クロス張替え■全居室フローリング張替え■半帖畳新調

【周辺環境】
■ＫＯＨＹＯ光明池店　徒歩8分（約600ｍ）
■ファミリーマート伏屋町三丁目店徒歩4分（約250ｍ）
■コムボックス光明池　徒歩7分（約550ｍ）
■堺市立新檜尾台小学校　徒歩13分（約1000ｍ）
■堺市立赤坂台中学校　徒歩17分（約1300ｍ）

担当からのひとこと

この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『ディーレスティア堺・光明池』物件担当の【川北　竜矢（かわきた　りゅうや）】で
ございます。

お客様へお願いです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し

上げることもできます。

平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日程にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「川北（かわきた）」までお問い合わせ下さい。
　

「不動産を売ろうかなとお考えの方」
お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。

無料査定ご相談受付　和泉中央営業センター
担当：「川北　竜矢（かわきた　りゅうや）」
ＴＥＬ：０１２０－００６－３５１まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

周辺環境

・サンプラザ　光明池店　徒歩4分（約270m）
・ファミリーマート伏屋町三丁目店　徒歩4分（約250m）
・新檜尾公園　徒歩5分（約350m）
・堺市立新檜尾台小学校　徒歩13分（約1000m）
・堺市立赤坂台中学校　徒歩17分（約1300m）

物件詳細

物件名	ディーレスティア堺・光明池
物件番号	35053041
所在地	大阪府堺市南区新檜尾台２丁
価格	4,498万円
交通	南海電鉄泉北線「光明池」駅徒歩5 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	103.68m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上20階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2003年02月
バルコニー（テラス）面積	44.25m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	132 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	大和ハウス工業
施工会社	日企設計
管理費(月額)	12,340円
修繕積立金(月額)	18,870円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空有り／月額：3,000円～6,500円／空数2台／自走／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場は車種による】