【住友不動産旧分譲】～南向き・陽当り、眺望良好・77.00㎡・3LDK～
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット
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ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
・住友不動産旧分譲
・2001年11月築
・77.00㎡・3LDK
・ホテルライクな内廊下
・エレベーター2基
・南向きにつき陽当り良好
・室内大変丁寧にお使いです
～充実の設備・仕様～
・リビングはハイサッシを採用
・逆梁アウトフレーム工法
・室内は段差をなくしたフラット設計
・ガス温水式床暖房
・24時間換気システム
・シューズインクローク・ウォークインクローゼット
・バルコニーにスロップシンク
～利便性の高い交通アクセス～
・大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩6分
・大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩6分
・京阪電鉄中之島線「中之島」駅 徒歩14分～充実の周辺環境～
・ライフ阿波座店まで約450ｍ 徒歩6分
・セブンイレブン大阪川口2丁目店まで約350ｍ 徒歩5分
・松島公園まで約800ｍ 徒歩10分
・日本生命病院まで約240ｍ 徒歩3分
・大阪市立本田小学校まで約70ｍ 徒歩1分
担当からのひとこと
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本物件を担当いたします、すみふの仲介ステップ 神戸統括事業所1課の松本（まつもと）です。
この度は【セントラルレジデンス阿波座シティタワー】へご興味を持って頂き有り難うございます。
売主様お住まい中ですが、日程調整のうえ内覧可能です。ご希望の日程があればお申し付けください。
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セントラルレジデンス阿波座シティタワーは、大阪市西区川口一丁目に立地する、2001年11月に建築された総戸数82戸のマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建で、旧分譲主は住友不動産となっております。
外観は塗り壁をイメージさせるテクスチャーを活かしつつ、壁面全体を濃淡3色のアースカラーで変化をつけ、懐かしい洋館の面影を再現しています。
エントランスアプローチは列柱とアーチで構成しており、床、柱、ベンチなどには、手造りの趣を残すタイルを使用し、西洋建築を思わせる外観と美しく調和しております。
お部屋は、5階部分、南向き、専有面積77.00㎡の3LDKです。
約14.5帖のLDKはハイサッシを採用しており開放感がございます。目の前には遮蔽物が無く陽当り良好、リビングとダイニングには床暖房がございます。
浴室は２４時間換気システム付浴室暖房乾燥機能が備わっており、各居室に設けられた収納スペース、洋室7.0帖にはウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクロークがございます。
売主様お住まい中ですが、内覧可能です。ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：松本（まつもと）へご連絡いただくか、こちらのページよりお問い合せください。
周辺環境
・ライフ阿波座店 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン大阪川口２丁目店 徒歩5分（約350m）
・松島公園 徒歩10分（約800m）
・大阪市立本田小学校 徒歩1分（約70m）
・日本生命病院 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 350A3070 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区川口１丁目 |
| 価格 |
5,700万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩6 分 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩6 分 京阪中之島線「中之島」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.24m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 82 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理費(月額) | 13,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,490円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：17,000円～24,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
