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1億2,980万円

ジオタワー堺筋本町

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■南西角住戸　■空家 ■30階建の15階部分　担当：市橋

大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目

専有面積76.51m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階15階部分／地上30階建て・ＲＣ造・2025年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■交通
・大阪メトロ堺筋線『堺筋本町』駅　徒歩4分
・大阪メトロ中央線『堺筋本町』駅　徒歩4分
・大阪メトロ谷町線『谷町四丁目』駅　徒歩9分
■2025年1月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：空室
■南西角住戸
■全居室南向き
■眺望・陽当り良好
■各階ゴミ置き場有（24時間利用可能）
■ペット飼育可（規約による規制有）
■エレベーター高層2基・低層1基
■地震の揺れを低減する制振構造

【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。【周辺環境】
・セブンイレブン大阪南久宝寺町1丁目店まで約220ｍ（徒歩3分）
・ライフ堺筋本町店まで約300ｍ（徒歩4分）

・南大江公園まで約450ｍ（徒歩6分）
・大阪市立開平小学校まで約1300ｍ（徒歩17分）
・国立病院機構大阪医療センターまで約1300ｍ（徒歩17分）

ジオタワー堺筋本町は2方角地を活かした開放的なランドスケープデザイン。ランドスケープで目指したのは、
周辺の街並みにみずみずしく有機的な彩りを添えること。北・東2方角地のメリットを活かして沿道部に並木を配したほか、敷地南東角にはベンチのあるプレイロットを整備し、ゆとりある都市空間を創出します。
また、歩車分離設計により通行の安全性と快適性も高めています。

担当からのひとこと

≪【ジオタワー堺筋本町】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：76.51㎡
■30階建の15階部分
・
【ジオタワー堺筋本町】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『市橋（いちはし）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226

FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・セブンイレブン大阪南久宝寺町１丁目店　徒歩3分（約220m）
・ライフ堺筋本町店　徒歩4分（約300m）
・南大江公園　徒歩6分（約450m）
・大阪市立開平小学校　徒歩17分（約1300m）
・国立病院機構大阪医療センター　徒歩17分（約1300m）

物件詳細

物件名	ジオタワー堺筋本町
物件番号	350D3088
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目
価格	1億2,980万円
交通	大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩4 分大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩4 分大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	76.51m²(壁芯)
所在階構造	15階部分／地上30階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2025年01月
バルコニー（テラス）面積	5.53m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	159 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤阪急阪神ハウジングサポート
新築時売主	阪急阪神不動産
施工会社	鴻池組
管理費(月額)	22,070円
修繕積立金(月額)	7,660円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,375円／キーシステム使用料:220円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介