■26階建の6階部分 ■専有面積：51.52㎡ ■3沿線利用可 ■担当：市橋
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
免震構造 or 制震構造
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
免震構造 or 制震構造
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅 徒歩9分
・近鉄大阪線『大阪上本町』駅 徒歩9分
・ＪＲ大阪環状線『桃谷』駅 徒歩12分
■2012年10月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■シューズインクローゼット有
■現況：空室
■室内大変丁寧にお使いです。
■ディスポーザー有
■プライバシーに配慮した内廊下
■免震構造
【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。
【周辺環境】
・上汐公園まで約500ｍ（徒歩7分）
・ローソン大阪警察病院店まで約150ｍ（徒歩2分）
・ライフ四天王寺店まで約650ｍ（徒歩9分）
・大阪市立五条小学校まで約50ｍ（徒歩1分）
担当からのひとこと
≪【ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：51.52㎡
■26階建の6階部分
【ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『市橋（いちはし）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・上汐公園 徒歩7分（約500m）
・ローソン大阪警察病院店 徒歩2分（約150m）
・ライフ四天王寺店 徒歩9分（約650m）
・大阪市立五条小学校 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3191 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区小宮町 |
| 価格 |
4,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9 分 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩9 分 ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 51.52m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上26階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.20m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 120 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産／三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理費(月額) | 8,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,290円 |
| その他月額費用 | 専用利用料:1,365円／自治会費:100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
