■住友不動産ステップ ■全居室窓あり ■三方角住戸 担当：出水(デミズ)
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
オートロック 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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カウンターキッチン -
オートロック -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸
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駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 収納スペース
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【利用駅】
大阪メトロ中央線「阿波座駅」徒歩4分
大阪メトロ千日前線「阿波座駅」徒歩4分
【物件概要】
専有面積66.54㎡
11階建て6階部分
三方角住戸
南東向きバルコニー
陽当良好
各居室窓あり
玄関ポーチあり
浴室窓あり
キッチン窓あり
ペット飼育不可
【周辺環境】
・セブンイレブン京町堀３丁目店まで約120ｍ（徒歩2分）
・ビオラル靭店まで約150ｍ（徒歩2分）
・靭公園まで約230ｍ（徒歩3分）
・日本生命病院（日本生命済生会）まで約350ｍ（徒歩5分）
・大阪市立西船場小学校まで約850ｍ（徒歩11分）
以下是中文専用熱線。「050-3147-1550」
如有関于物件的問題，請随時連系。謝謝！
担当からのひとこと
この度は『シャルマンフジ・リッツ靭公園』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
シャルマンフジ・リッツ靭公園は、靭公園まで徒歩3分のマンションです。
当該住戸は三方角住戸（南東・南西・北西）で各居室に窓があり、浴室やキッチンにも窓があります。
南東向きバルコニーで陽当りも良く、風遠しも良いです。
また、キッチンから洗面室に行き来可能な扉があり家事動線も良いです。
ご検討の際はお気軽に
【 ０１２０－９８２－２２６ 】
物件担当：出水 敦子（デミズ アツコ）まで、お問合せ下さいませ。
物件に関するご質問やお買い替え相談、資金計画等、お気軽にご相談下さい。
周辺環境
・セブンイレブン京町堀３丁目店 徒歩2分（約120m）
・ビオラル靭店 徒歩2分（約150m）
・靭公園 徒歩3分（約230m）
・日本生命病院（日本生命済生会） 徒歩5分（約350m）
・大阪市立西船場小学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | シャルマンフジ・リッツ靭公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3202 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町３丁目 |
| 価格 |
4,950万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩4 分 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 66.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.70m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 30 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 |
| 管理費(月額) | 11,970円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,650円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月19日です。
