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専有面積68.63m2・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2016年07月築
物件のポイント
物件の特徴
オートロック 
宅配ボックス 
最上階 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
小学校まで徒歩10分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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オートロック -
宅配ボックス -
最上階 -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可
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小学校まで徒歩10分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス専用
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
■5階建て最上階
■ガラストップ3口コンロキッチン
■専有面積:68.63㎡
■3LDKの間取り
■LDK約15.3帖
■西向き
■日照・通風・眺望良好
※現況空室の為 お気軽にお問い合わせください。逢阪公園まで170ｍ 徒歩3分
大阪市立大江小学校まで410m 徒歩6分
大阪市天王寺小学校まで500m 徒歩7分
ファミリーマート天王寺公園茶臼山店まで500m 徒歩7分
担当からのひとこと
ル・パルトネール夕陽丘天神坂は、
四天王寺夕陽丘駅徒歩圏内の静かな住宅街に立地し、2016年築の・全戸24戸落ち着いた小規模マンションで、
2LDK～3LDKのゆとりある間取りやオートロック・宅配ボックスなどの充実設備を備え、
天王寺エリアに近く便利性と住みやすさ、投資性のバランスに優れた点が大きな魅力です。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・逢阪公園 徒歩3分（約170m）
・大阪市立大江小学校 徒歩6分（約410m）
・大阪市天王寺小学校 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート天王寺公園茶臼山店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | ル・パルトネール夕陽丘天神坂 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3233 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目 |
| 価格 |
6,700万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩6 分 大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.63m2 |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.63m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | ランドリアン |
| 施工会社 | シード平和 |
| 管理費(月額) | 10,290円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,240円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月24日です。
