【17階北東角部屋】～神社と一体に描く緑陰に憩う邸宅マンション～
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
２面バルコニー 
オートロック 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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ウォークインクローゼット -
２面バルコニー -
オートロック -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- シャンプードレッサー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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●2021年03月／手すり設置（トイレ、浴室）
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【お部屋の特徴】
・眺望良好、明るく風通しのいい北東角部屋
・洋室のフレキシブルドア開放で約19帖越えの空間
・家族と会話がしやすい対面カウンターキッチン
・おそうじに便利なディスポーザー、食器洗浄乾燥機付き。
・収納充実のウォークインクローゼット
・デットスペースが少ないアウトフレーム工法
・家具配置の自由度が高い約7.0帖の洋室
・開放的な眺望が望める約6.0帖の洋室
・ミストサウナつき浴室暖房乾燥機ありの浴室（１４１８サイズ）
・ペット飼育可(規約等による制限有)
・室内大変綺麗にお使いです。
【マンションの特徴】
・２０２１年１月築 地上１９階建て 総戸数１０５戸
・新築時売主：三菱地所レジデンス
・ペット飼育可(規約等による制限有)
・八幡通4丁目に佇む好立地
～６沿線６駅利用可能な立地～
◎神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩４分
◎阪神本線「神戸三宮」駅徒歩６分
◎阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩８分
◎JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩８分
◎神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩９分
◎神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩９分
～周辺環境～
◎セブンイレブン神戸中央磯辺通店まで徒歩１分（約６０ｍ）
◎スギドラッグ三宮店まで徒歩１分（約８０ｍ）
◎神戸国際会館まで徒歩４分（約２６０ｍ）
◎神戸阪急まで徒歩５分（約３５０ｍ）
◎東遊園地まで徒歩５分（約３５０ｍ）
担当からのひとこと
ザ・パークハウス神戸三宮は、兵庫県神戸市中央区八幡町4丁目に位置する、地下1階つき地上19階建ての大規模レジデンスです。
6駅6路線が利用可能な好立地であり、室内も大変綺麗となっております。
17階部分のお部屋の為、眺望が良好で開放感のあるお部屋となっております。専有面積76.41㎡、洋室が3室ある3LDKの間取りです。全居室に収納、クーラーが設置しております。
LDにはガス温水式の床暖房がございます。浴室には浴室暖房乾燥機能がございます。
また、2021年3月に浴室、トイレに手すりを設置しておりバリアフリーなお部屋となっております。
是非、ご覧頂きたいお勧めの物件です。詳細は担当の砂川（すながわ）までお気軽にお問合せください。
周辺環境
・セブンイレブン神戸中央磯辺通店 徒歩1分（約60m）
・スギドラッグ三宮店 徒歩1分（約80m）
・神戸国際会館 徒歩4分（約260m）
・神戸阪急 徒歩5分（約350m）
・東遊園地 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・パークハウス神戸三宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3018 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩8 分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6 分 神戸市海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 76.41m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
17階部分／地上19階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.46m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 105 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理費(月額) | 16,810円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,060円 |
| その他月額費用 | インターネット料金:1,485円／共視聴設備利用料:330円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額13,920円／借地期限:2091年02月（残存期間：65年）／借地保証金:6,705円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
