■専有面積：86.54㎡ ■南向き ■採光・通風・眺望良好 ■担当：藤原
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制オープンハウス開催中！事前にお問い合わせの上、ご予約をお願い致します。
- 開催日
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- 2025/12/5(金) 10:00～17:00
- 2025/12/6(土) 10:00～17:00
- 2025/12/7(日) 10:00～17:00
- 住所
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大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上）
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【平成6年度-1994年-】
第14回 大阪まちなみ賞受賞作品
第8回 大阪市ハウジングデザイン賞 大賞
中庭には、星の王子様の野外彫刻や
造形作品など多数ございます。
▼JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩9分
▼大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩18分
▼6階部分
▼3LDK
▼門扉付き玄関ポーチ
▼トイレに洗面ボウル有り
▼洗面室にスロップシンク有り
【設備】
ビルトイン食洗機
水栓一体型浄水器
浴室暖房乾燥機
追い焚き機能
モニター付きオートロック周辺環境
・万代都島友渕店 徒歩3分（約200m）
・ベルファ都島店 徒歩6分（約470m）
・友渕中央公園 徒歩4分（約310m）
・大阪市立友渕小学校 徒歩2分（約130m）
・大阪市立友渕中学校 徒歩7分（約560m）
担当からのひとこと
この度は「ベル・パークシティアネックス ウエスト棟」の詳細ページをご覧頂き、有難うございます。
広大な敷地のベルパークシティ内の北部に位置しており、アネックスエリアだけでウエスト棟、イースト棟、センター棟からなる大規模マンション群です。
敷地内は造形や緑豊かな空間でウエスト棟は、総戸数154戸のビッグコミュニティです。
アクセスはJRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩9分、大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩18分、の複数沿線をご利用できる立地でございます。
本物件は6階部分の南向き住戸、専有面積86.54㎡の3LDKタイプのお部屋でございます。
南向きのバルコニーにLDK含め3室接しており、日当り・通風が良好です。
玄関は門扉付きでプライバシーが守られます。
室内状況も良好ですので、先ずは是非現地をご覧ください。
周辺環境は、近くに複数のスーパー、ショッピングモール、公園のある快適な住環境です。
本物件は空家につき、お客様のご都合にてご見学可能です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当りなど現地をご覧頂かなければ分からないことが沢山ございます。案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：藤原
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
・万代都島友渕店 徒歩3分（約200m）
・スーパーマルヤス都島店 徒歩5分（約350m）
・ベルファ都島店 徒歩6分（約470m）
・友渕中央公園 徒歩4分（約310m）
・大阪市立友渕小学校 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | ベル・パークシティ アネックス ＷＥＳＴ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3113 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 |
| 価格 |
3,990万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩18 分 ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.52m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 154 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 三井不動産／カネボウ不動産 他 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 13,380円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,170円 |
| その他月額費用 | その他:月額2,800円／その他:月額3,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月13日です。
