◆38階西向き住戸 ◆専有面積75.37㎡の2LDK ◆担当：村尾
専有面積75.37m2 （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階38階部分／地上50階地下1階建て・ＲＣ造・2006年12月築
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
コンシェルジュサービス 
免震構造 or 制震構造 
オール電化
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床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー -
オートロック
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宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
コンシェルジュサービス -
免震構造 or 制震構造 -
オール電化
-
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆50階建て免震構造タワーマンション
◆大阪環状線『福島』駅徒歩5分の好立地
◆38階部分 西向きバルコニー
◆専有面積75.37㎡、2LDKの間取り
◆お部屋より淀川の花火大会が望めます。（※天候による）
【共用施設（一部有償）】
・スカイロビー（9階）
・スカイラウンジ、ゲストルーム（29、30階）
【周辺環境】
◎セブンイレブン大阪金蘭会前店まで徒歩2分（約160ｍ）
◎ＭａｘＶａｌｕＥｘ西梅田店まで徒歩1分（約80ｍ）
◎ファミリーマート福島駅前店まで徒歩3分（約240ｍ）
◎生鮮スーパーマーケット福島店まで徒歩3分（約240ｍ）
◎さくらファミリー歯科まで徒歩1分（約80ｍ）
担当からのひとこと
当物件は、新築時売主：住友不動産株式会社、株式会社新日鉄都市開発分譲マンションであり、地上50階建地下1階付の38階部分西向きでございます。
当マンションには、宅配ボックス、24時間ゴミ捨て場、9階ロビーには、オートロック、コンシェルジュカウンター、そして29階・30階にはスカイラウンジを設けております。（一部有償）
本物件には、床暖房設備、そしてオール電化の為、ＩＨクッキングヒーター等も備えております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー西梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3207 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島７丁目 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩5 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩7 分 ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.37m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
38階部分／地上50階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.17m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 349 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 21,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,940円 |
| その他月額費用 | 修繕積立基金:4,640円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円～53,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月21日です。
