すみふの仲介ステップ■ペット飼育可！閑静な住宅地！眺望良好■
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
駐輪場 
バイク置き場 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
管理員日勤 
眺望良好
-
２面バルコニー -
駐輪場 -
バイク置き場 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有
-
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
管理員日勤 -
眺望良好
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- 自動ロック
- 駐輪場
- バイク置き場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2023年05月／洋室①②③フローリング張替・洋室①アクセントクロス張替
●2015年05月／浴室交換
●2012年08月／キッチン・トイレ交換
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜眺望良好
セールスポイント
【交通】
●阪急「夙川駅」バス１６分「苦楽園五番町」バス停徒歩５分
【ポイント】
◇眺望良好
◇南東向き（日当たり良好）
◇専有面積：１１９.９４㎡
◇ペット飼育可（規約制限あり）
◇４ＬＤＫ
◇ＬＤＫ部分：約２２.５帖
※本マンションにエレベーターはありません。
【リフォーム履歴】
◇2023年05月 洋室①②③フローリング張替・洋室①アクセントクロス張替
◇2015年05月 浴室交換
◇2012年08月 キッチン・トイレ交換
【周辺施設】
◇苦楽園小学校まで約1280ｍ（徒歩１６分）
◇苦楽園中学校まで約1440ｍ（徒歩１８分）
◇関西スーパー苦楽園店まで約630ｍ（徒歩８分）
◇セブンイレブン西宮樋之池町店まで約480ｍ（徒歩６分）
◇苦楽園公園まで約270ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
「ロイヤルヴィラ苦楽園」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は専有面積119.94㎡で４ＬＤＫとゆとりのあるマンションとなっております。
南東向きのお部屋の為、日当たりは非常に良好です。
バルコニーからの眺望も良好で、自然と市街地を望めます。
室内も大変丁寧にお使いですので、是非一度現地でご内覧下さいませ♪
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩16分（約1280m）
・苦楽園中学校 徒歩18分（約1440m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩8分（約630m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩6分（約480m）
・苦楽園公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | ロイヤルヴィラ苦楽園 ２号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35173024 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園五番町 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅バス16 分「苦楽園五番町」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 119.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.39m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関西共同管理 |
| 新築時売主 | 東海興業株式会社 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 管理費(月額) | 16,190円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：6,000円～12,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
