2025年11月リフォーム完了予定！南東向きバルコニーにつき日当たり良好です！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中。現場待機していませんので、事前に必ず予約してください。ご予約のないご来場は対応出来ない場合もございます。
- 開催日
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- 2025/11/22(土) 10:00～18:00
- 2025/11/23(日) 10:00～18:00
- 2025/11/24(月) 10:00～18:00
- 住所
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大阪府大阪市北区中津１丁目
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年11月／全室クロス・フローリング貼替
●2025年11月／建具・システムキッチン・ＵＢ・トイレ・洗面化粧台・給湯器新調
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■物件概要
＊専有面積：54.00㎡
＊間取り：2LDK
＊SRC造11階建4階部分
＊南東向きバルコニー！
＊ウォークインクローゼットあり！
■2025年11月リフォーム完了予定！
＊全室クロス・フローリング貼替
＊システムキッチン・UB・トイレ・洗面化粧台・給湯器新調等
■周辺環境
＊サンプラザ本店まで約450ｍ
＊ローソン中津店まで約70ｍ
＊阪急三番街まで約970ｍ
＊大阪市立中津小学校まで約590ｍ
＊大阪府済生会中津病院まで約700ｍ
＊豊崎西公園まで約350ｍ
＊グラングリーン大阪まで約1200ｍ
■交通アクセス
＊大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩3分
＊阪急電鉄神戸線「大阪梅田」駅まで徒歩13分
担当からのひとこと
ルモン中津は昭和60年9月築、総戸数105戸のマンションです。
本物件は鉄骨鉄筋コンクリート造11階建の4階部分に位置しており、南東向きのバルコニーがございますので日当たり良好です。
専有面積は54.00㎡、間取りは2LDKです。2025年11月に全室クロス・フローリング貼替、システムキッチン・UB・トイレ・洗面化粧台・給湯器新調等のリフォームが完了予定となっております。
周辺にはサンプラザ本店（約450ｍ）、ローソン中津店（約70ｍ）、阪急三番街（約970ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、大阪市立中津小学校（約590ｍ）、大阪府済生会中津病院（約700ｍ）、豊崎西公園（約350ｍ）などの施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩3分、阪急電鉄神戸線「大阪梅田」駅まで徒歩13分ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・サンプラザ本店 徒歩6分（約450m）
・ローソン中津店 徒歩1分（約70m）
・大阪市立中津小学校 徒歩8分（約590m）
・大阪府済生会中津病院 徒歩9分（約700m）
・豊崎西公園 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | ルモン中津 |
|---|---|
| 物件番号 | 35213083 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中津１丁目 |
| 価格 |
3,999万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩3 分 阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.99m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 105 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | 富士地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理費(月額) | 6,020円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,740円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。
