◆居住用にも投資用にもオススメです◆
専有面積35.41m2 （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階10階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1981年02月築
物件のポイント
物件の特徴
駐輪場 
バイク置き場 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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駐輪場 -
バイク置き場 -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐輪場
- バイク置き場
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
阪急京都線「十三」駅まで徒歩４分
◆周辺環境
ファミリーマート十三東店まで徒歩３分
セブンイレブン大阪十三東２丁目店まで徒歩３分
淀川公園まで徒歩２分
淀川十三東郵便局まで徒歩６分
◆物件概要
専有面積：３５．４１㎡
間取り：１ＬＤＫ
現況：空家
構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地上１１階建
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
ネオハイツ新淀川 物件担当の土居（ドイ）でございます。
本物件は鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地上１１階建ての１０階部分、総戸数１０９戸、１９８１年２月建築のマンションです。
阪急京都線「十三」駅が徒歩４分にて利用可能で便利です♪
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート十三東店 徒歩3分（約215m）
・セブンイレブン大阪十三東２丁目店 徒歩3分（約220m）
・淀川公園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | ネオハイツ新淀川 |
|---|---|
| 物件番号 | 35213128 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 |
| 価格 |
880万円
|
| 交通 | 阪急京都線「十三」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 35.41m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.68m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 109 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 カシワバラ・デイズ |
| 新築時売主 | 大和団地株式会社 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,830円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月28日です。
