中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

4,490万円

パークシティ大阪サウスガーデンズコート

中古マンション

◆リフォーム済　◆南向き ◆大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩2分

大阪府大阪市住之江区西加賀屋１丁目

専有面積76.72m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・2004年02月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください

開催日

2025/11/22(土) 10:00～17:00
2025/11/23(日) 10:00～17:00
2025/11/24(月) 10:00～17:00

住所: 大阪府大阪市住之江区西加賀屋１丁目

内覧会予約

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年11月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ＩＨクッキングヒーター
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

ＩＨクッキングヒーター
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
バス１坪以上
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2025年10月／ユニットバス・トイレ（温水洗浄付）新調、洗面台（水栓交換）

●2025年10月／全室クロス（天井・壁）・フローリング貼替、畳表替、襖貼替

●2025年10月／全室建具新調、キッチン浄水器水栓・ＩＨクッキングヒーター交換

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◆２０２５年１０月　リフォーム済
◆ペットの飼育２匹まで相談可（規約による制限あり）
◆徒歩６分圏内にスーパー・コンビニ・公園が整う環境◎

【リフォーム内容（2025年10月）】
ユニットバス・トイレ（温水洗浄付）新調、洗面台（水栓交換）
全室クロス（天井・壁）・フローリング貼替、畳表替、襖貼替
全室建具新調、キッチン浄水器水栓・ＩＨクッキングヒーター交換
≪周辺環境≫
◆ファミリーマート北加賀屋店徒歩５分（約３４０ｍ）
◆サンディ住之江加賀屋店徒歩４分（約２５０ｍ）
◆中加賀屋公園　　　　　　　　徒歩６分（約４８０ｍ）
◆大阪市立加賀屋東小学校　　　徒歩１０分（約７７０ｍ）
◆大阪市立加賀屋中学校　　　　徒歩４分（約２７０ｍ）

担当からのひとこと

この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『パークシティ大阪サウスガーデンズコート』物件担当の【大久保（おおくぼ）】でございます。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に物件担当：「大久保（おおくぼ）」までお問い合わせ下さい。

「不動産を売ろうかなとお考えの方」
お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。

無料査定ご相談受付　難波営業センター
担当：「大久保（おおくぼ）」
ＴＥＬ：０１２０－１０２－３０１まで「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

周辺環境

・ファミリーマート北加賀屋店　徒歩5分（約340m）
・サンディ住之江加賀屋店　徒歩4分（約250m）
・中加賀屋公園　徒歩6分（約480m）
・大阪市立加賀屋東小学校　徒歩10分（約770m）
・大阪市立加賀屋中学校　徒歩4分（約270m）

物件詳細

物件名	パークシティ大阪サウスガーデンズコート
物件番号	35253118
所在地	大阪府大阪市住之江区西加賀屋１丁目
価格	4,490万円
交通	大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩2 分大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩16 分大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩20 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	76.72m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2004年02月
バルコニー（テラス）面積	16.34m²
採光方向	南
総戸数	325 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産
施工会社	株式会社熊谷組
管理費(月額)	8,700円
修繕積立金(月額)	6,370円
その他月額費用	ガス警報器更新積立金:250円／トランクルーム使用料:800円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：6,800円～9,300円／自走／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による・【その他費用】自治会費：月額２００円・インターネット設備維持管理費：月額１００円