中古マンション

4,390万円

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第Ⅰ期

中古マンション

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☆学研奈良登美ヶ丘駅徒歩4分　☆ペット飼育可（規約による制限有）

奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目

近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩4 分

専有面積80.42m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上8階地下1階建て・ＲＣ造・2007年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年3月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
外観タイル張り
24時間換気システム
オール電化
ペット可

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
外観タイル張り
24時間換気システム
オール電化
ペット可

上水道
床暖房
給湯
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
外観タイル張り
24時間換気システム
スロップシンク
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2021年03月／給湯器入替え

●2021年04月／ビルトイン食器洗乾燥機入替え

●2023年03月／トイレ入替え

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

☆近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩4分
☆2007年2月建築
☆オール電化マンション
☆ペット飼育可（規約による制限有）
☆8階建の6階部分
☆南向き
☆リフォーム歴有
◎給湯器入替え（2021年3月）
◎ビルトイン食器洗乾燥機入替え（2021年4月）
◎トイレ入替え（2023年3月）
◆主要設備
◎LD床暖房
◎IHクッキングヒーター
◎食器洗乾燥機
◎浴室暖房乾燥機
◎専用ポーチ
◎トランクルーム
◎スロップシンク
◎モニター付きオートロック
◎エレベーター3基

◎宅配ボックス

【周辺環境】
◎イオンモール奈良登美ヶ丘まで約260ｍ（徒歩4分）
◎ミニストップ奈良登美ヶ丘駅前店まで約280ｍ（徒歩4分）
◎リコラス登美ヶ丘まで約250ｍ（徒歩4分）
◎学研奈良登美ヶ丘街区公園まで約140ｍ（徒歩2分）
◎スギ薬局登美ヶ丘店まで約420ｍ（徒歩6分）
◎奈良市立登美ヶ丘小学校まで約1660ｍ（徒歩21分）
◎奈良市立登美ヶ丘北中学校まで約360ｍ（徒歩5分）

担当からのひとこと

「ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第Ⅰ期」の物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本マンションは近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩4分に立地するオール電化マンションです。
本マンションから約260ｍの距離にイオンモール奈良登美ヶ丘がありますので、日々のお買い物に便利となっております。
イオンモール奈良登美ヶ丘でお買い物をされた際にショッピングカートを本マンション敷地内に返却することが可能です。

3LDKの間取り、専有面積は80.42㎡(トランクルーム0.54㎡、温水器室0.92㎡を含む)ございます。リビング・ダイニングには床暖房が設置されており、冬場でも暖かくお過ごしいただけます。全居室に収納かつトランクルームもございますので、季節の衣類やお荷物の整理にも便利です。
ペット飼育も可能（規約による制限有）ですので、ペット飼育を検討中の方もすでに飼育されてる方にもおすすめです。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の詳細・ご案内は、すみふの仲介ステップ　学園前営業センターまでお電話ください！！
【フリーコール　０１２０-６０１-１２８】

周辺環境

・イオンモール奈良登美ヶ丘　徒歩4分（約260m）
・ミニストップ奈良登美ヶ丘駅前店　徒歩4分（約280m）
・リコラス登美ヶ丘　徒歩4分（約250m）
・学研奈良登美ヶ丘街区公園　徒歩2分（約140m）
・奈良市立登美ヶ丘北中学校　徒歩5分（約360m）

物件詳細

物件名	ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第Ⅰ期
物件番号	35383124
所在地	奈良県奈良市中登美ヶ丘６丁目
価格	4,390万円
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	80.42m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上8階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年02月
バルコニー（テラス）面積	18.79m²
採光方向	南
総戸数	150 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤近鉄住宅管理
新築時売主	近鉄不動産
施工会社	大日本土木・大林組
管理費(月額)	8,490円
修繕積立金(月額)	11,420円
その他月額費用	専用利用料:1,430円／汚水処理施設利用料:3,667円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：4,000円～8,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積にトランクルーム０．５４㎡、温水器室０．９２㎡を含みます。