☆専有面積：72.24㎡ ☆南向き ☆3沿線利用可能
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■物件概要
・専有面積：72.24㎡
・バルコニー面積：10.84㎡
・南向き
・築年月：1996年5月
・間取り：3LDK
・構造：SRC造
・14階建の11階部分
■交通アクセス
・大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩4分
・ＪＲ阪和線「天王寺」駅まで徒歩8分
・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩8分
■周辺環境
・関西スーパーベルタ店まで約150ｍ
・ファミリーマートキューズタウン店まで約270ｍ
・そうごう薬局あべのベルタ店まで約220ｍ
・あべのベルタ内郵便局まで約140ｍ
・あべのキューズモールまで約450ｍ
・大阪公立大学医学部附属病院まで約720ｍ
・大阪市立金塚小学校まで約290ｍ
・大阪市立大谷中学校まで約790ｍ
・金塚ふれあい西公園まで約320ｍ
担当からのひとこと
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物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
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物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
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【０１２０－１０２－３５０】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・関西スーパーベルタ店 徒歩2分（約150m）
・ファミリーマートキューズタウン店 徒歩4分（約270m）
・大阪公立大学医学部附属病院 徒歩9分（約720m）
・大阪市立金塚小学校 徒歩4分（約290m）
・金塚ふれあい西公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | あべのベレーザ |
|---|---|
| 物件番号 | 35423032 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目 |
| 価格 |
4,380万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩4 分 ＪＲ阪和線「天王寺」駅徒歩8 分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.84m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 134 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大成有楽不動産 |
| 新築時売主 | 大阪市 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 14,364円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,698円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：22,000円～24,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
