担当：西村慶子 【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください
- 開催日
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- 2026/1/16(金) 10:00～17:00
- 2026/1/17(土) 10:00～17:00
- 2026/1/18(日) 10:00～17:00
- 住所
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大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2023年10月／キッチン新調、浴室新調、洗面台新調、トイレ新調
●2023年10月／全室フローリング張替・全室クロス張替
●2023年10月／２ＬＤＫを１ＬＤＫに間取り変更
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
―――□■□担当：西村慶子のお勧めポイント□■□―――
●１ＬＤＫを２ＬＤＫに変更可です。ただし、工事費用等は買主負担です。
―――□■□２０２３年１０月リフォーム済み □■□―――
リフォーム内容：キッチン新調、浴室新調、洗面台新調、トイレ新調
全室フローリング張替・全室クロス張替
２ＬＤＫを１ＬＤＫに間取り変更
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●14階建5階部分
●陽当たり・通風良好
●間取り：1LDK
●専有面積64.05㎡
●バルコニー面積10.85㎡
●1993年7月建築
―――□■□交通アクセス□■□―――
●大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩8分
●阪堺電気軌道上町線「阿倍野」駅徒歩8分
―――□■□周辺環境□■□―――
●関西スーパーあべのベルタ店まで約470ｍ（徒歩6分）
●ファミリーマートあべのポンテ店まで約450ｍ（徒歩6分）
●阿倍野旭町郵便局まで約190ｍ（徒歩3分）
●あべのandまで約820ｍ（徒歩11分）
●大阪市立金塚小学校まで約40ｍ（徒歩1分）
●大阪市立松虫中学校まで約1100ｍ（徒歩14分）
●金塚ふれあい西公園まで約140ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
阿倍野営業センター 西村慶子と申します。
当ページをご閲覧頂きありがとうございます。
当マンションは阿倍野区旭町3丁目にございます
1993年7月建築の14階建マンションです。
専有面積は64.05㎡あり、1LDKとなっております。
駅徒歩8分、大阪都心へもスムーズにアクセスできます。
阿倍野エリアでショッピングモールや百貨店などもあり、暮らしに便利なマンションです。
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール ０１２０－１０２－３５０
周辺環境
・関西スーパーベルタ店 徒歩6分（約470m）
・ファミリーマートあべのポンテ店 徒歩6分（約450m）
・大阪市立金塚小学校 徒歩1分（約40m）
・大阪市立松虫中学校 徒歩14分（約1100m）
・金塚ふれあい西公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | あべのドルチェ |
|---|---|
| 物件番号 | 35423041 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩8 分 阪堺電気軌道上町線「阿倍野」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.85m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 193 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ビルサービス |
| 新築時売主 | 大阪市住宅供給社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,952円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,548円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月22日です。
